Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.279 €/m²

Finanzierung ab 742 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Salzgitter-Bad - Südsiedlung, Salzgitter Bad / Salzgitter-Bad (38259)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen und angesehenen Wohngegend von Salzgitter-Bad, das mit seiner historischen Bausubstanz aus dem Jahr 1929 nicht nur Geschichte atmet, sondern auch modernen Wohnkomfort bietet. Dieses gepflegte Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m².

Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand, wenn auch hier und da natürlich Dinge zu erledigen sind. Den Umfang der Arbeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Es ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Aktivitäten im Wohnbereich als auch private Rückzugsmomente.

Für das Freilufterlebnis sorgen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.

Das Grundstück ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, der genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet und zugleich Privatsphäre gewährt.

Die Verfügbarkeit ab Januar 2025 gibt zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihren Umzug sorgfältig zu planen und sich auf ihr neues Zuhause zu freuen.

Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Salzgitter-Bad ein Objekt mit Charakter, Komfort und Privatsphäre zu erwerben. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die den Charme eines historischen Hauses mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verbinden möchten.

Sonstiges Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.54, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zur Autobahn: 9.13, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 6.72