Büro-/Praxisfläche zur Miete

1600 €1.600 €Nettomiete zzgl. NK

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250 m²Bürofläche

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Cloppenburg, Cloppenburg (49661)

Vermietet wird eine Gewerbefläche in Zentrum von Cloppenburg.
Durch die zentrale Lage bietet sie sich sehr gut für Praxen oder sonstige Dienstleister an.
Diese Gewerbefläche von 250 m² erstreckt sich auf drei Etagen.
Auf der ersten Ebene bietet sie ein Flur, eine Empfangstheke, vier Büroräume, ein Mitarbeiter/Kunden-WC und eine Abstellkammer an. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Auf der zweiten Ebene befinden sich ebenfalls ein Flur, vier Büroräume und ein Mitarbeiter-WC und ein Serverraum.
Auf der dritten Ebene befindet sich ein Flur, eine Küche, die reichlich Platz für die Frühstücks- oder Mittagspause bietet, sowie drei Büroräume.
Im Keller können sämtliche Gegenstände problemlos verstaut werden. Dort befinden sich vier weitere Büroräume.
Vor dem Gebäude gibt es genügend Stellplätze für PKWs der Mitarbeiter und für die Kunden.

Sonstiges Die Gewerbefläche ist zum 01.01.2025 zu vermieten. Es wird vorausgesetzt, dass ein langfristiges Mietverhältnis von 5 Jahren eingegangen wird. Optional kann der Mietvertrag zu Beginn der Vermietung auch vorzeitig um weitere 5 Jahre verlängert werden, sodass ein 10 Jahresvertrag besteht.
Strom und Gas hat der neue Mieter mit den Lieferanten abzuschießen.
Es wird eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. verlangt.
Details zur Provision 2,38 Monatsmieten inkl. der ges. MwSt.
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Besichtigungstermine:
Bitte hinterlassen Sie hier Ihren Namen, Tel. Nr., E-Mail-Adresse sowie die Branche die dort betrieben werden soll. Sie werden unverzüglich angerufen oder angeschrieben, um mehr Informationen zu erfahren & um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Informationen:
Immobilien-Burunacik
Lange Str. 63
49661 Cloppenburg
Tel: 04471 850 39 40
www.immobilien-burunacik.de
info@immobilien-burunacik.de
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Sonstiges:
Unsere Angebote, Mitteilungen, Exposés, etc. und unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Grundstückseigentümer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Es obliegt daher den Kunden, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.