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RE/MAX Living - MDV Consult GmbH
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Wohnung zum Kauf
290000 €5.751,69 €/m²
2Zimmer
50,4 m²Wohnfläche
Neu-Esting, Olching / Neu-Esting (82140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Living - MDV Consult GmbH
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Herr Thorsten Wowra
RE/MAX Living - MDV Consult GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
290000 €
5.751,69 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
235 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Einbauküche

TOP-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - sofort bezugsfrei.

Die gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,42 m² reiner Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde laut Energieausweis1974 errichtet und liegt in ruhiger und dennoch zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Olching, Ortsteil Neu-Esting.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare sowie als klassische Kapitalanlage.

Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, über ein Wohn-/Esszimmer, eine vollausgestatte Einbauküche (Firma Nolte), ein Wannenbad mit Waschbecken und WC sowie über ein Schlafzimmer.

Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 4 m² große Loggia, die zum ruhigen Innenhof (Süd/Ost Ausrichtung) ausgerichtet ist.

Abgerundet wird das Wohnungspaket durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.

Ein eigener Waschmaschinenstellplatz kann im Kellerbereich angemietet werden. Ein Anschluss wäre auch im Badezimmer möglich.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch finden Sie in unmittelbarer Nähe Parkplätze ohne zeitliche Beschränkung sowie 4 Parkplätze mit Wall-Box für ein Elektroauto.

Das monatliche Hausgeld beträgt 235,- €

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten Lage in Olching / Ortsteil Neu-Esting und liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Der Ortsteil liegt nahe der Amper und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses. Trotz der ländlichen Umgebung sind Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.

Aber auch die Nähe zum bekannten Fünfseenland mit dem Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und dem Weßlinger See sind ein großes Plus für diese Lage.

Die S-Bahn-Station "Esting (Linie S 3)" ist nur ca. 300 Meter entfernt und in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Sie S-Bahn bringt Sie im 10 bzw. 20-Minuten Takt nach München.
Ebenso erreichen Sie den Bus 853 - dieser bringt Sie in ca. 13 Minuten zur S-Bahnstation Olching.

Die Autobahnanschlussstelle ist ca. 4 km entfernt und bringt Sie entweder auf die A 8 oder auf die A 99 - somit bietet dieser Standort auch mit dem Auto eine optimale Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 52,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,86 m², Anzahl der Wohneinheiten: 69, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.751,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.128 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.634 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Living - MDV Consult GmbH
RE/MAX Living - MDV Consult GmbHGewerblicher Anbieter
Wasserburger Landstr. 229 (Ladenlokal), 81827 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thorsten Wowra
Herr Thorsten WowraDein Kontakt
Online-ID: 2fnax5t
Referenznummer: 4375-TWo
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Herr Thorsten Wowra
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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