Mehrfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €6.795 €/m²

Finanzierung ab 4801 €/Monat

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7Zimmer

169,3 m²Wohnfläche

1.142 m²Grundstück

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Marxheim, Hofheim am Taunus (65719)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus, das sich in zentraler Lage in Marxheim befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 169 m². Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.142 m² und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was es vielseitig nutzbar macht, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen, wobei relevante Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen wurden. Dazu zählen die Erneuerung der Heizung im Jahr 2020. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung, welche für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der überdurchschnittlich große Garten, der sich ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern eignet. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit der Hofheimer Innenstadt und der S-Bahn-Station, was den Alltag deutlich erleichtert.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zahlreiche Stellplätze in einer langen, rosengesäumten Auffahrt zur Verfügung, was sowohl für Bewohner als auch für Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen, ohne auf großzügige Außenflächen verzichten zu wollen. Dank der guten Nahverkehrsanbindung und der Nähe zum städtischen Zentrum ist sie sowohl für Pendler als auch für in der Region Arbeitende optimal gelegen.

Das Gebäude ist gleichermaßen für Eigennutzer und Investoren interessant, die eine nachhaltige und zukunftssichere Investition suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Hofheim kennenzulernen und das Potenzial dieser Immobilie im persönlichen Gespräch zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Highlights dieser Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 343.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen