Grundstück zum Kauf

385000 €385.000 €339,51 €/m²

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1.134 m²Grundstück

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Alexanderfeld, Oldenburg / Alexandersfeld (26127)

Das derzeit auf dem Grundstück vorhandene 1 1/2 -geschossige Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1952 errichtet und später um einen Anbau erweitert sowie umgebaut.
Das ursprüngliche Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück noch zwei Fertiggaragen mit Schuppenanbau.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss weisen insgesamt eine Nutzfläche von etwa 152 m² auf.
Im Obergeschoss sind zusätzliche Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von etwa 90 m² vorhanden.
Die Gebäudeteile wurden in den vergangenen Jahrzehnten als Kindertagesstätte genutzt, stehen mittlerweile jedoch bereits leer.
Ein Großteil der vorhandenen unbebauten Grundstücksfläche ist mit Gehwegplatten und Pflasterung befestigt.

Das Grundstück mit aufstehendem Gebäude befindet sich innerhalb eines Wohngebietes im Oldenburger Stadtteil Alexandersfeld.
Für den Bereich, in dem sich das Grundstück befindet, ist ein Bebauungsplan aufgestellt mit den folgenden Festsetzungen:
WA (allgemeines Wohngebiet) - o (offene Bauweise - ZI (1 mögliches Vollgeschoss)
GRZ (Grundflächenzahl) 0.2 - GFZ (Geschossflächenzahl) 0.25
Es sind nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig.
Zu den beiden angrenzenden Straßen sind Abstandsflächen von 7 bzw. 10 m Tiefe einzuhalten.
In Abt. II des Grundbuchs ist ein Trafo- mit verbundenem Leitungsrecht eingetragen.
Die entsprechende kleine Trafostation befindet sich an der südlichen Grundstücksgrenze.
Im Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen verzeichnet.

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Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,25