Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €5.528 €/m²

Finanzierung ab 3152 €/Monat

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6Zimmer

135,7 m²Wohnfläche

962 m²Grundstück

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Michendorf, Michendorf (14552)

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Dieses charmante und familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend von Michendorf-West und besticht durch seine hervorragende Lage. Die Wohnfläche von 136 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sofort bezugsbereit sind. Das Haus ist modern augestattet, voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke.

Das Erdgeschoss, ausgestattet mit Parkettboden, überzeugt mit einem großzügigen Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem im Jahr 2019 nachträglich modern eingebauten Gästebad. Die abgeschlossene Küche, die mit einer neuwertigen Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen. Von der Küche aus gelangen Sie auf kurzem Weg zum Hintereingang des Hauses, der in den geschmackvoll angelegten Garten führt. Der Garten, welcher von einem Rasenroboter sowie einer Bewässerungsanlage in einem stets gepflegten Zustand gehalten wird, lädt zum Verweilen ein. Auf der Terrasse können Sie die Ruhe genießen und den Blick über das 962 m² große Grundstück schweifen lassen, das außerdem über einen Brunnen und ein massiv gebautes Nebengelass verfügt. Das Nebengelass bietet Platz für die wiederholte Errichtung einer Sauna und beherbergt eine Toilette sowie eine Dusche, die kurze Wege während Ihres Aufenthalts im Garten ermöglichen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, von denen eines über einen Balkon mit Südausrichtung verfügt, ideal als Rückzugsort bei entspannten Stunden im Freien. Ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer und der Zugang zum ausbaufähigen Boden runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die Dacherneuerung im Jahr 2000 sorgt für moderne Sicherheit und Energieeffizienz.

Der Keller bietet darüber hinaus eine erhebliche Nutzfläche und beherbergt neben einem Partyraum und Abstellflächen auch eine Waschküche mit integriertem Badezimmer. Im Heizungsraum befinden sich alle wesentlichen Versorgungsgeräte, darunter eine moderne 25 kW Hybrid-Gasheizung mit Solarunterstützung und ein 750-Liter-Pufferspeicher, die gemeinsam für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses sorgen.

Zur Immobilie gehört eine massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, auf deren Dach sich zwei 4-teilige Solarthermie-Anlagen befinden. Die Garage bietet Platz für zwei PKW, weitere davorliegende Stellflächen sind durch eine elektrische Toreinfahrt geschützt. Weitere Ausstattungsmerkmale wie die Videoüberwachung, die Weichwasseranlage und eine im Jahr 2022 installierte Luft-Wärmepumpe unterstreichen den modernen Komfort und die Sicherheit dieses ansprechenden Hauses.

Dieses Einfamilienhaus in Michendorf-West bietet eine perfekte Kombination aus nostalgischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 128.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen