Wohnung zum Kauf provisionsfrei 135.000 € 3 Zimmer 70,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Berliner Str. 26 Bad Sobernheim Bad Sobernheim 55566

Monat
3Zimmer
70,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dominik Link

DMW-IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Sofort freie, 2004 Saniert, 3 ZKB, Balk., Keller, Stellpl. ETW, ruhige Wohnlage v Bad Sobernheim

Diese ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2004 kernsanierten 4-Parteienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bad Sobernheim. Das Haus gehört zu einer WEG mit insgesamt 8 Wohnungen aufgeteilt in zwei Häusern

Auf ca. 70,18m² Wohnfläche verteilt auf Flur, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon und Tageslichtbad haben Sie viel Platz um es sich gemütlich einzurichten.

Über den kleinen Vorgarten geht es hinein in das helle Treppenhaus sowie hinauf in die erste Etage zur Wohnung. In der Wohnung angekommen befindet man sich im Wohnungsflur. Von dort aus erreicht man sämtliche Räumlichkeiten. Den Balkon erreicht man entweder über eines der Schlafzimmer oder über das Wohnzimmer.

Alle Räume bis auf das Tageslichtbad sind mit einem Laminatboden ausgelegt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Fernsehen empfängt man über Kabel.

2004 erfolgten eine grundlegende Renovierung und Modernisierungen der Gebäudehülle einschließlich Dach, sowie Vollwärmeschutz, neue Fenster, Rollläden, Bäder und Eingangstüren. Eine komplette Erneuerung der haustechnischen Installationen und eine neue Zentralheizungsanlage. Renovierung des Treppenhauses sowie sämtlicher Wasserab- und zuläufe.

Das Dach inkl. Fallrohre wurden ebenfalls 2004 modernisiert.

Ein Keller sowie ein eigener Außenstellplatz nur wenige Meter vom Haus entfernt gehören zu diesem Kaufangebot dazu.

Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum sind vorhanden.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 363,-- Euro (218,-- Euro umlagefähig inkl. Heizkosten + 145,-- Euro nichtumlagefähig inkl. Rücklage und Verwalterkosten)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab 01.04 oder nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Berliner Str. 26, Bad Sobernheim, Bad Sobernheim (55566)

Bad Sobernheim befindet sich an der mittleren Nahe, zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Nördlich erhebt sich der Hunsrück, südlich das Nordpfälzer Bergland. Das Stadtgebiet zieht sich bis zum Soonwald hin.

Die Kurstadt verfügt über ein Staatliches G8-Gymnasium, das Emanuel-Felke-Gymnasium. Außerdem gibt es ein großes Schulzentrum (Münchwiesen), das eine Grundschule und eine Kooperative Realschule plus beherbergt. Beide Schulen im Schulzentrum, sowie das Gymnasium haben Ganztagsangebot. Auch eine Volkshochschule befindet sich in Bad Sobernheim.

In Bad Sobernheim gibt es zwei Evangelische Kindergärten, den Ev. Kindergarten Albert-Schweitzer-Haus und den Ev. Kindergarten Leinenborn. Es gibt einen Städtischen Kindergarten, sowie einen Katholischen, der zu der Kath. Kirchengemeinde St. Matthäus Bad Sobernheim gehört.

Einkaufmöglichkeiten wie Discounter, Supermärkte, Baumärkte etc. befinden sich in der direkten Umgebung.

Mehr Informationen auf www.bad-sobernheim.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.923,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

363 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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www.dmw-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 21, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

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Bingerbrücker Str. 4, 55411 Bingen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxfc5c

Referenznummer: 11620#kguQ53