Einfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 277 m²<br/>Grundstück Großtissen Bad Saulgau / Großtissen 88348

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Frau Annika Thompson

EXCELLENCE Maklerhaus

HANDWERKER TRAUM: Traumhaftes Eigenheim in grüner Lage zur eigenen Gestaltung

Willkommen in Ihrem Handwerker-Traum! Hier können Sie all Ihrer kreativen Energie freien Lauf lassen und ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Vorlieben gestalten.

Auf ca. 130m² Wohnfläche finden Sie in diesem charmantem Häuschen Zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Durchgangsküche und einem großen Badezimmer mit Regendusche und Eckwanne auch platzsparende Einbauschränke unter der Treppe ins OG.
Durch einen kleinen Vorraum neben der Küche kommen Sie ebenfalls nach draußen.

im Obergeschoss finden sich 3 großzügig und hell geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Außerdem eine Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss und ein Zugang zu einem kleinen überdachten Balkon. Dieser befindet sich innerhalb eines kleinen Freisitzes, welcher die ganze hintere Seite des Hauses einkleidet und so einen gemütlichen Platz bei jeder Wetterlage draußen bietet.

Das Highlight bilden die zwei Garagen, welche genügend Platz für das Abstellen des Familienautos und eine Werkstatt bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
WG-geeignet
Einbauküche
Kein Keller

Lage

Großtissen, Bad Saulgau / Großtissen (88348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil "Großtissen" der Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau, im Zentrum Oberschwabens in Baden-Württemberg. In einer idyllischen Wohngegend umgeben von Wiesen, Feldern und Pferden wird hier Nachbarschaft noch gelebt.

Alle sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die nur 5km entfernte und zudem wunderschöne Altstadt Bad Saulgaus, die zum Shoppen und Verweilen einlädt, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, ein Krankenhaus und zahlreiche Freizeitangebote sind in der Stadt vorhanden.

Die weit über die Stadt hinaus bekannte Heilquelle und Wohlfühloase "Sonnenhof-Therme", wartet auf ihren Wellnessurlaub vor Ihrer Haustüre.

Bad Saulgau liegt an der Bundesstraße B 32 und ist darüber hinaus über mehrere Landesstraßen erschlossen. Zudem führt die Bahnstrecke Herbertingen-Aulendorf durch Bad Saulgau und bietet auf dieser Direktverbindungen nach Sigmaringen, Memmingen, Ulm und Stuttgart. Zusätzlich wird der öffentliche Personen Nahverkehr mit Buslinien gewährleistet.

Ein wunderschönes Örtchen und eine gelebte Nachbarschaft freut sich auf neue Mitbewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.153,85 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EXCELLENCE MaklerhausGewerblicher Anbieter

Albert-Einstein-Str. 1, 89340 Leipheim

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Online-ID: 2fkj453

Referenznummer: 2024-TK-1924