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Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €885 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

EXCELLENCE Maklerhaus
Frau Annika Thompson
EXCELLENCE Maklerhaus

HANDWERKER TRAUM: Traumhaftes Eigenheim in grüner Lage zur eigenen Gestaltung

Willkommen in Ihrem Handwerker-Traum! Hier können Sie all Ihrer kreativen Energie freien Lauf lassen und ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Vorlieben gestalten.

Auf ca. 130m² Wohnfläche finden Sie in diesem charmantem Häuschen Zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Durchgangsküche und einem großen Badezimmer mit Regendusche und Eckwanne auch platzsparende Einbauschränke unter der Treppe ins OG.
Durch einen kleinen Vorraum neben der Küche kommen Sie ebenfalls nach draußen.

im Obergeschoss finden sich 3 großzügig und hell geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Außerdem eine Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss und ein Zugang zu einem kleinen überdachten Balkon. Dieser befindet sich innerhalb eines kleinen Freisitzes, welcher die ganze hintere Seite des Hauses einkleidet und so einen gemütlichen Platz bei jeder Wetterlage draußen bietet.

Das Highlight bilden die zwei Garagen, welche genügend Platz für das Abstellen des Familienautos und eine Werkstatt bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kein Keller

Lage

Großtissen, Bad Saulgau / Großtissen (88348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil "Großtissen" der Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau, im Zentrum Oberschwabens in Baden-Württemberg. In einer idyllischen Wohngegend umgeben von Wiesen, Feldern und Pferden wird hier Nachbarschaft noch gelebt.

Alle sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die nur 5km entfernte und zudem wunderschöne Altstadt Bad Saulgaus, die zum Shoppen und Verweilen einlädt, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, ein Krankenhaus und zahlreiche Freizeitangebote sind in der Stadt vorhanden.

Die weit über die Stadt hinaus bekannte Heilquelle und Wohlfühloase "Sonnenhof-Therme", wartet auf ihren Wellnessurlaub vor Ihrer Haustüre.

Bad Saulgau liegt an der Bundesstraße B 32 und ist darüber hinaus über mehrere Landesstraßen erschlossen. Zudem führt die Bahnstrecke Herbertingen-Aulendorf durch Bad Saulgau und bietet auf dieser Direktverbindungen nach Sigmaringen, Memmingen, Ulm und Stuttgart. Zusätzlich wird der öffentliche Personen Nahverkehr mit Buslinien gewährleistet.

Ein wunderschönes Örtchen und eine gelebte Nachbarschaft freut sich auf neue Mitbewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis
115000 €
884,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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884,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.084 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.590 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EXCELLENCE Maklerhaus
EXCELLENCE MaklerhausGewerblicher Anbieter
Albert-Einstein-Str. 1, 89340 Leipheim
Frau Annika ThompsonDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fkj453
Referenznummer: 2024-TK-1924
EXCELLENCE Maklerhaus
Frau Annika Thompson
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