Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €3.893 €/m²

Finanzierung ab 2268 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

458 m²Grundstück

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Hoerstgen, Kamp-Lintfort (47475)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², Baujahr 1999, befindet sich in einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Lage (Spielstraße) - perfekt für Familien mit Kindern.

Das Grundstück umfasst 458 m² und bietet eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit reichlich Platz zum Entspannen und Spielen.
Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise, sowie einer Seitenmarkise, lädt zum Verweilen ein - sei es für gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Grünen. Das Objekt ist westlich ausgerichtet, so dass man den ganzen Tag die Sonne im Garten genießen kann.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die weiße Haustür ist aus Alu mit Dreifachverriegelung und Isolierglas. Weitläufiger Flur und großzügiger Wohnbereich mit Erker. Große, hauptsächlich bodentiefe Fenster und zwei Ausgänge zur Terrasse.
Große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer. Das Gäste-WC ist weiß gefliest und in der modernen, weißen Holzdecke mit Halogenspots ausgestattet.

Obergeschoss:

Hier befinden sich zwei nahezu gleichgroße und helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges, familienfreundliches Bad mit Dusche und Badewanne, weißer Holzdecke mit Halogenspots.

Spitzboden:

Der Spitzboden ist ein zusätzliches Highlight. Dank zweier Velux-Fenster ist der Raum hell und freundlich und kann flexibel genutzt werden - ob als Büro, weiteres Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Keller:

Der Keller verfügt über zwei große, wohnlich gestaltete Räume, die ideal für Gäste, einen Hobbybereich oder Homeoffice sind. Zusätzlich gibt es einen kleineren Vorratsraum für praktische Lagermöglichkeiten, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden. Bei der Erweiterung des Heizsystems um eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher, wurde die komplette Heizungstechnik in den Keller verlegt.

Eine 9m lange Garage ergänzt das Gesamtbild und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, sowie zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Des Weiteren sind zwei befestigte, unabhängige Stellplatzmöglichkeiten für PKW auf dem Grundstück vorhanden.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1