Weitere Informationen
Rechtshinweis | Courtage
An den aufgerufenen Kaufpreis halten sich weder Verkäufer noch Vermittler gebunden, der realisierbare Gesamtkaufpreis (Wohnung und Kfz-Stellplatz) kann vom Angebot abweichen.
Die vom Erwerber im Falle des Kaufs zu zahlende Provision - gleichwohl für die Vermittlung oder für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages - beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom tatsächlich realisierten Gesamtkaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde die Courtage in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB). Die HV KARMANN IMMOBILIEN sichert die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben (Provisionsparität) beider Vertragsparteien zu.
Objekt | Beschreibung
Mitten in einer kleinen und exklusiv gelegenen Wohnanlage am Marktplatz der Gemeinde Kirchentellinsfurt erwartet Sie diese schöne und gepflegte 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse - perfekt für junge Paare oder Singles mit hohem Anspruch an Wohnkomfort und Platzbedarf.
Die angrenzenden Straßen rund um das Wohnhaus sind schmal angelegt, wodurch der Verkehr beruhigt wird – ein klares Plus für Sicherheit und Ruhe inmitten des gewachsenen Ortskerns.
Harmonisch fügt sich das Gebäude mit seinen lediglich 9 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten in das bestehende bauliche Umfeld ein. Seine durchdachte Architektur trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Gleichzeitig sorgt die sozial ausgewogene und gewachsene Anwohnerstruktur für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohneinheit erreichen Sie bequem über ein hochwertig gefliestes, repräsentativ gestaltetes Treppenhaus, das stilvoll zur Wohnung führt.
Dank der zentralen Lage lassen sich alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in weniger als einer Gehminute erledigen - alles ideal, um von Ihnen entdeckt zu werden.
Nebenräume | Carport
Nebenräume:
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Das Untergeschoss ist mit einem großen Wasch- und Trockenraum, gleichwohl mit einem Fahrrad- und Kinderwagenraum versehen, welche kostenfrei mitbenutzt werden können.
Zur Wohnung gehört gleichfalls ein eigener und großer Abstellraum im Untergeschoss (als Sondernutzungsrecht).
Carport:
Die Immobilie verfügt über 1 Carport-Stellplatz, welcher mit der Wohneinheit grundbuchamtlich verbunden und im Gesamtkaufpreis bereits inbegriffen ist.
Vermittler | Auszeichnung
Die HV KARMANN IMMOBILIEN zählte im Jahr 2014 von über 40.000 Maklerbetrieben (und bei über 130.000 vergebenen Maklerlizenzen) zu den 1.000 besten Immobilienprofis deutschlandweit.
In Süddeutschland (Baden-Württemberg, Bayern, Hessen) gehören wir sogar zu den TOP 50 aller gewerblichen Immobilienmaklern.
(Quelle: Magazin Wirtschafts-Woche Nr. 13/2014, Seite 82)
Anmerkungen | Besichtigungen
Sämtliche Objektdaten und -unterlagen stammen vom Eigentümer. Alle Angaben sind ca.-Werte! Wir haben diese inhaltlich nicht überprüft und haften nicht für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Zeitangaben sind Schätzwerte.
Die Werbung ist eine unverbindliche Beschreibung der Wohnung und der Infrastruktur. Sie stellt keine zugesicherte Eigenschaft dar. Die HV KARMANN IMMOBILIEN haftet auch nicht für Tipp- oder Datenübertragungsfehler oder bei Änderungen des Angebots durch Dritte. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bieten individuelle Besichtigungstermine in Abstimmung mit dem Anwohner. Die Immobilie ist derzeit bewohnt, daher verzichten wir zur Wahrung der Privatsphäre und zum Schutz der Persönlichkeitsrechte des Mieters auf die Veröffentlichung von aktuellen Innenaufnahmen.
Hinweis:
Die inserierten Bilder (Innenaufnahmen) wurden nach der Renovierung und vor dem Einzug des aktuellen Mieters (02/2024) aufgenommen.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
