Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

190000 €190.000 €3.220,34 €/m²

Finanzierung ab 763 €/Monat

---

2Zimmer

59 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Meckelfeld, Seevetal (21217)

Von privat: gut vermietete 2-Zi.-Whg. in zentraler, aber dennoch ruhiger bzw. bester Lage in Meckelfeld (Sackgasse) auf Eigenland.

Die Wohnung (59 qm/ Halbparterre) verfügt über eine EBK, ein modernes Wannenbad mit Fenster, Fliesen, PVC, Laminat, Kabelfernseh-/Multimediaanschluss, Südbalkon und Keller.

Der derzeitige Mietpreis liegt bei mtl. € 612,00 kalt (rd. € 10/qm, entspricht 3,87% p.a. vom Kaufpreis) zzgl. mtl. € 160,00 Nebenkostenvorauszahlung. Die Mieterin verfügt über eine einwandfreie Bonität und es besteht ein sehr angenehmes Mietvertragsverhältnis (unbefristet). Die Mieterin ist an einer langfristigen Weiteranmietung sehr interessiert.

Die Wohnanlage (Bj. 1965) wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert, z.B. Fenster, Treppenhäuser, Wohnungseingangstüren, Steigeleitungen, Elektroanlage, Balkone, Hausanstrich und kürzlich die Gaszentralheizungsanlage. Aktuell bestehen keine weiteren Investitionsbeschlüsse/-absichten. V/185kWh

Neben dem Hausgeld (€ 213,46 mtl.) werden mtl. € 117,54 der Rücklagenansparung zugeführt.

Zum Kaufpreis kommen aufgrund dieses Privatverkaufes keine Maklergebühren auf Sie zu! Lediglich die üblichen WEG-Verwalterzustimmungsgebühren. Eine lohnende Investition, denn Grund und Boden -zudem in begehrter Lage auf Eigenland- ist nicht vermehrbar und die Mieten werden aufgrund steigender Bevölkerungszahlen weiter steigen.

Makleranfragen sind nicht gewünscht. Bei Interesse an unserem Angebot freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme: Tel. 040/7689373

Meckelfeld liegt im Landkreis Harburg und schließt südlich an das Landesgebiet Hamburg an. Mit rd. 10.000 Einwohnern ist Meckelfeld der einwohnerstärkste Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Seevetal und verfügt entsprechend über eine sehr gute Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen