Mehrfamilienhaus zum Kauf 870.000 € 10 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 902 m²<br/>Grundstück Althegnenberg Althegnenberg 82278

Monat
10Zimmer
225 m²Wohnfläche
902 m²Grundstück

Büro Fürstenfeldbruck

Garant Immobilien München GmbH

Mehrfamilienhaus im Grünen

Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und wurde kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Anwesen fügt sich harmonisch in die gepflegte Nachbarschaft ein und liegt leicht zurückgesetzt von der ruhigen Straße.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- abgeschlossene 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad
und getrenntem Tageslicht-WC
- große, teilweise überdachte Terrasse

Obergeschoss:
- abgeschlossene 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad
und getrenntem Tageslicht-WC
- Balkon über die ganze Hausbreite

Dachgeschoss:
- abgeschlossene 2 Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Tageslicht-Duschbad,
WC und Abstellraum

Kellergeschoss:
- wohnwertig ausgebaut: Küche mit Zugang zur Terrasse und Treppe in den Garten,
Zimmer mit großem Fenster, Tageslichtbad, Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche
und Heizungsraum

Die Fläche der Balkone und Terrassen ist in der Wohnfläche nicht enthalten.

Der Außenbereich bietet viel Platz: Der rückwärtige Gartenbereich lädt mit Obstbäumen, Rasenfläche und Gartenhaus zum Verweilen ein. Im Vorgarten befinden sich zwei Einzelgaragen sowie Stellplätze für Fahrräder, Motorräder und andere Abstellmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch des Eigentümers keine Fotos veröffentlicht werden. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Auswahl an Innen- und Außenaufnahmen zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Lage

Althegnenberg, Althegnenberg (82278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Althegnenberg ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Ort liegt rund 15 Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck, ca. 20 Kilometer südöstlich von Augsburg und ca. 40 Kilometer westlich von München. Direkt am Ort befinden sich Lebensmittelmarkt, verschiedene Geschäfte, zwei Gaststätten und eine Grundschule sowie zwei Tankstellen. Per Schulbus gelangen die größeren Kinder bequem zu den weiterführenden Schulen nach Maisach und Fürstenfeldbruck. Eine Montessori-Schule befindet sich in Günzlhofen.

Der Bahnhof von Althegnenberg mit den Regionalbahnen liegt in ca. 1 km entfernt.
Mit dem Fugger-Express erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.

In Mammendorf und Mehring finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants usw. In Mammendorf habn Sie auch den S-Bahnanschluss an die S3 Mammendorf - Holzkirchen.

Althegnenberg bietet beste Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber: Die schöne ländliche Umgebung, besonders der Wald unmittelbar vor der Haustüre, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Der Standort ist auch in Bezug auf mögliche Wertsteigerungen sehr interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

870000 €

3.866,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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3.866,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.891 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.270 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 166,38 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Bis auf fünf Fenster wurden alle bereits in Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro FürstenfeldbruckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2espj5c

Referenznummer: 854.560