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Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.034.600 € 4 Zimmer 147,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schubertring 32 Herzogenaurach 4 Herzogenaurach 91074
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Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1034600 €7.013 €/m²
Finanzierung ab 4097 €/Monat
4Zimmer
147,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Herr Philipp Rattmann
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Neubau - großzügige 4-Zimmerwohnung mit großem Süd-West-Balkon in ruhiger Lage

Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen.
Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz erschlossen.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen
ausgestattet.

Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese
Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich
Privatsphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Schubertring 32, Herzogenaurach 4, Herzogenaurach (91074)
Der Schubertring stellt eine wunderbare Wohnlage dar - ruhig gelegen und doch in Laufweite zu Schulen, Kindergärten und zum Zentrum - Sie werden es genießen!

Herzogenaurach ist nur 15 Autominuten von Erlangen erntfernt und auch mittels öffentlichem Nahverkehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1034600 €
7.012,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.012,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.431 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.309 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alternativ zu einem Carport-Stellplatz ist auch ein Außenstellplatz à 5.400,00 € möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KGGewerblicher Anbieter
Erlanger Straße 28, 91074 Herzogenaurach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp RattmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29jx55q
Referenznummer: 2206-02
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Herr Philipp Rattmann
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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