Doppelhaushälfte zum Kauf

125000 €125.000 €2.083,33 €/m²

Finanzierung ab 510 €/Monat

---

3Zimmer

60m²

138m² Grundstück

---

Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

Klein, aber fein, und viel geboten!

Diese gepflegte, unterkellerte Doppelhaushälfte stellt ein Mietobjekt dar und befindet sich auf 138 m² Grundstücksfläche. Durch einen Miteigentumsanteil zu 1/2 an der Zufahrt sowie dem Garagen- und Nebengebäude gehört ein Stellplatz in der Garage sowie die Nutzung an den Schuppen bei dem Innenhof, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt, dazu.

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich die geräumige, helle Küche mit Platz für Tisch und Stühle, ein WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie das ebenfalls helle Wohnzimmer mit Zugang über eine Treppe mit 3 Stufen in das Gärtchen Richtung Süden, mit hohem blickdichtem Zaun an der Straße.

Im Dachgeschoß sind vom Flur erreichbar und jeweils mit Dachschräge ebenfalls helle Räume, nämlich
- ein Schlafzimmer mit Fenster im Giebel, in welches es durch die Ankleide mit Einbauschrank und Dachflächenfenster geht,
- ein weiteres Schlafzimmer angenehmer Größe, ebenfalls mit Fenster im Giebel
- ein WC mit Waschbecken und Dachflächenfenster.

Schließlich hat das Haus noch einen Spitzboden und einen vom Erdgeschoß-Flur und von außen begehbaren Keller mit dem
- im Jahr 2002 erneuerten Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Fenster, etc.,
- Heizungs- und Waschraum
sowie
- einen geräumigen Lagerraum.

In gemeinschaftlicher Nutzung befinden sich die Nebengebäude zum Abstellen von Fahrrad, etc. Dort werden auch die Mülltonnen aufbewahrt.

In Burglengenfeld, ideal zwischen Stadtkern sowie Schul-, Freizeit- und Einkaufszentren, fußläufig erreichbar oder mit dem Stadtbus mit Haltestelle direkt davor

Die Stadt Burglengenfeld mit ihren über 14.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck.

Burglengenfeld ist per KFZ über die Bundesautobahn 93, die Bundesstraße 15 und die Staatsstraße 2235 zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Schwandorf und barrierefrei in Maxhütte-Haidhof.

Die Infrastruktur ist hervorragend.
Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt, sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier haben Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben mit Freisitzplätzen, eine Stadtbibliothek, einen Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m. Die Stadt bietet Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen.

Für Gesundheit und Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.

Sonstiges Das Mietverhältnis besteht seit 01.06.2021.

Der Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden