Traumhaftes Baugrundstück in allerbester Wohnlage in Bottrop-Grafenwald
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück, welches in seiner Exklusivität kaum zu übertreffen ist! Ein unbebautes, erschlossenes und mit Bebauungsplan versehenes Grundstück im Herzen von Kirchhellen wartet auf eine Bebauung.
Dieses Grundstück lag Jahrzehnte im Privatbesitz einer Familie, die sich nun entschlossen hat, das Grundstück zu veräußern. Es handelt sich hierbei um ein absolutes Top-Grundstück in allerbester Wohnlage! Die Möglichkeit, ein Grundstück in dieser Lage und Qualität zu kaufen, gibt es nur ganz selten.
Neu erschlossene Grundstücke haben häufig nur eine Tiefe von 35 Metern, dieses Grundstück hat eine Tiefe von 150 Metern und bietet eine hervorragende Aussicht in das Grüne.
Wir möchten an dieser Stelle bereits vorab erwähnen, dass es sich hierbei um kein Bauträgergrundstück handelt. Dieses Grundstück ist prädestiniert für eine exklusive und luxuriöse Bebauung für einen Eigentümer, der selber dort wohnen möchte.
Grundstück
Das Grundstück ist ein absolutes Traumgrundstück! Es hat eine Breite von knapp 20 Metern und eine Tiefe von 150 Metern! Es setzt sich aus zwei hintereinanderliegendenen Flurstücken zusammen. Die Fläche beträgt sage und schreibe 3614 Quadratmeter! Es ist eines der größten Grundstücke an der Glaserhüttenheide mit Blick auf unverbautes Hinterland.
Erschlossenheit
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Straßenbaubeiträge sind bereits vollständig gezahlt.
Bebauungsplan
Es liegt ein gültiger Bebauungsplan der Stadt Bottrop vor. Der Baukörper orientiert sich von der Größe und Art her vereinfacht gesagt an der Nachbarschaftsbebauung.
Zulässig ist der Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Spitzboden. Alternativ kann auch ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen errichtet werden. Das Gebäude darf dabei nicht teilbar sein. Eine Bebauung von Mehrfamilienhäusern ist nicht zulässig.
Den Bebauungsplan stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Bauantrag
Es kann bei der Stadt Bottrop ein Bauantrag gestellt werden. Nach Erteilung der Bauerlaubnis kann sofort gebaut werden.
