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Maisonette zum Kauf
430000 €3.410 €/m²
3,5Zimmer
126,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

GUYENZ Immobilien
Frau Corinna Guyenz
GUYENZ Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sonnige Galeriewohnung mit Ausblick in Fischlaken

Auf einem ca. 2.870 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Lage wurde 2001 ein charmantes Gebäudeensemble, bestehend aus drei kleineren Mehrfamilienhäusern errichtet.

Die mit ca. 136,3 m² Wohn-/ Nutzfläche sehr großzügige 3 ½ Raum-Maisonette-Wohnung verteilt sich auf das Dachgeschoss, die Galerie und den Spitzboden. Sie begeistert durch den lichtdurchfluteten Gesamteindruck sowie durch die geradlinige und offene Innenarchitektur.

Die außentemperaturgeregelte Fußbodenheizung in allen Räumen bietet einen angenehmen Komfort. Rollläden an einigen Fenstern ergänzen das Angebot.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Pro Haus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Fischlaken, Essen (45239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fischlaken ist ein überwiegend ländlich geprägter und beliebter Vorort, der im Essener Süden zwischen Werden und Heidhausen gelegen ist. Er zeichnet sich durch die gelungene Mischung aus Waldflächen, landwirtschaftlicher Nutzung und Wohnbebauung aus. Fischlaken ist nicht nur Urlaub vor der Haustür sondern auch das "älteste Dorf an der Ruhr".

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busverbindungen, darunter die Linie 180 und ein Nachtexpress, gesichert. Mit der Bundesstraße B 224 ist Fischlaken direkt an eine wichtige Essener Verkehrsader angebunden, über die nicht nur Essen, sondern auch die im angrenzenden bergischen Land gelegenen Städte und Autobahnen erreichbar sind. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich im benachbarten Unterzentrum Werden, das auch eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
430000 €
3.409,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
495 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.409,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.278 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.941 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Anbieter der Immobilie

GUYENZ Immobilien
GUYENZ ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bredeneyer Straße 36, 45133 Essen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Corinna GuyenzDein Kontakt
Online-ID: 2gnpc5e
Referenznummer: 170
GUYENZ Immobilien
Frau Corinna Guyenz
GUYENZ Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen