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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
369000 €6.661 €/m²
2Zimmer
55,4 m²Wohnfläche

Nettekoven Finanzberatung GmbH
Werner Nettekoven
Nettekoven Finanzberatung GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neubau - Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Duisdorf gleich an der Fußgängerzone

Diese moderne 2-Zimmer Neubau-Wohnung wird im Jahr 2026 fertiggestellt werden. Es handelt sich somit um einen Erstbezug. Das barrierefreie und seniorengerechte Design - verbunden mit dem Standort gleich an der Fußgängerzone - sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Von dort aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem ist ein Kellerraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die günstige Lage der Wohnung ermöglicht ein autofreies Wohnen - zusätzlich zur Wohnung kann dennoch ein Stellplatz in der Garage (auf Erdgeschossniveau) zum Preis von 30.000 € erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • ca. Sommer 2026
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Duisdorf-Zentrum, Bonn (53123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Etagenwohnung bietet somit nicht nur eine ansprechende Wohnfläche in einem modernen Neubau, sondern auch eine ideale Lage für ein komfortables und urbanes Leben.

Der Stadtteil Bonn-Duisdorf liegt im Südosten von Bonn und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten.

Bonn, die ehemalige deutsche Hauptstadt, ist eine lebendige und kulturell vielseitige Stadt am Rhein. Bekannt für ihre historischen Gebäude, wie das Bonner Münster und das Beethoven-Haus, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bonn zieht zudem viele Studenten an und sorgt für ein pulsierendes studentisches Leben in der Stadt.

Die Region um Bonn ist geprägt von einer schönen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Rheins und der umliegenden Weinberge. Die Nähe zum Siebengebirge und dem Naturpark Kottenforst-Ville bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung an Köln und Düsseldorf macht Bonn zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleisten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
369000 €
6.660,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.660,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.987 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.992 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Im beigefügten Grundriss handelt es sich um die Wohnung mit dem rechten Wohnungseingang. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Mischgebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nettekoven Finanzberatung GmbH
Nettekoven Finanzberatung GmbH Gewerblicher Anbieter
Peter-Fryns-Platz 1, 53332 Bornheim
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10 Jahre Partnerschaft
Werner NettekovenDein Kontakt
Online-ID: 2hvet5r
Referenznummer: 6457#GstwpH
Nettekoven Finanzberatung GmbH
Werner Nettekoven
Nettekoven Finanzberatung GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen