Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 12 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 209 m²<br/>Grundstück Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse Lübeck 23560

Monat
12Zimmer
260 m²Wohnfläche
209 m²Grundstück

Joachim Naatz

PlanetHome Group GmbH

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Lübeck St.-Jürgen

In einem der beliebtesten Stadtteile in Lübeck, in St. Jürgen, können wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus
mit 4 Wohneinheiten anbieten. Das Gebäude wurde ca. 1903 in massiver Bauweise errichtet und wurde laufend modernisiert. Die Fassade wurde ca. 2010 erneuert. Hier wurden auch die Bäder modernisiert.
Die Gas-Etagenheizungen wurden ca. 2022 ausgetauscht. Im Vollkeller stehen den Mietparteien jeweils ein Kellerabteil zur Verfügung. In der Waschküche hat verfügt jede Einheit über einen eigenen Anschluss.
Das Haus ist zurzeit voll vermietet. Mieteinnahmen ca. 25.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Insgesamt stehen ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt befinden sich die Wohnungen in einem soliden Zustand. Eine Wohneinheit verfügt über einen Balkon. Bei dem ca. 209 m² großen Grundstück handelt es sich um Eigenland.

Die Angaben (Stand: Juli/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

gemäß Absprache
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse, Lübeck (23560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt in der Nähe der Sana-Klinik und dem Hochschulstadtteil.
St. Jürgen ist neben St. Gertrud und St. Lorenz einer der drei historischen Vorstädte von Lübeck und südlich der alten Stadttore gelegen: dem Mühlen- und dem Hüxtertor. Der Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich weitläufig entlang der Trave und der Wakenitz und bietet viele Naturschutzgebiete. Die Nähe dieser Naherholungsgebiete und die der Innenstadt machen St. Jürgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Auch die Universität Lübeck und die Fachhochschulen sind hier zu finden. Die Infrastruktur in St. Jürgen ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants etc. sind vielfältig vorhanden. Autobahnanschlüsse an die A20 in östlicher Richtung bzw. an die A1 Richtung Hamburg und Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.919,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.078,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.919,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Joachim NaatzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fle25v

Referenznummer: 621158