Einfamilienhaus zum Kauf 516.000 € 5 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 1.116 m²<br/>Grundstück Stadum 25917

Monat
5Zimmer
161 m²Wohnfläche
1.116 m²Grundstück

Herr Claus Oldenburg

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau eines repräsentativen Bungalows mit Doppelgarage in schöner Lage

Willkommen in diesem exquisiten Bungalow, der im Jahr 2023 mit höchster Qualität und Energieeffizienz errichtet und bezogen wurde. Die Bauweise besticht durch ihre hochwertige Ausführung sowie die Verwendung modernster Technologien wie einer Luft-Wärmepumpe-Heizung, einer PV-Anlage zur Eigenstromversorgung und einem Batteriespeicher, was zu äußerst nachhaltig geringen Betriebskosten führt und einen hohen Grad an Energieautarkie gewährleistet.

Alle Räume dieses Anwesens befinden sich auf einer Ebene, während das für eine alternative Nutzung bereits vorbereitete Dachgeschoss als potenzieller Ausbaubereich oder als praktischer Kellerersatz genutzt werden kann. Die Ausstattung ist sowohl ansprechend als auch umfassend, mit einer modernen Farbgestaltung, großzügigem Lichteinfall, einer geschmackvollen Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden in den Kinderzimmern sowie Insektenschutz an allen Fenstern.

Ferner gibt es eine Doppelgarage, die im harmonischen Stil des Wohnhauses gestaltet ist und die weiterhin über einen Abstellraum verfügt. Der attraktive Terrassenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Mähroboter die Gartenpflege übernimmt. Dieses Anwesen vereint modernen Komfort, stilvolles Design und eine nachhaltige Energieeffizienz in perfekter Harmonie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
Garten
voll erschlossen

Lage

Stadum (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Stadum gehört zum Kreis Nordfriesland und seit dem 14. Jahrhundert zum Kirchspiel Leck. Stadum ist ein Geestdorf im Norden Norfrieslands mit ca. 1.000 Einwohnern. Es gehört seit 2008 zum neu geschaffenen Amt Südtondern und liegt ca. 9 km südöstlich vom Zentralort Leck, sowie jeweils ca. 20 km von Flensburg und der dänischen Grenzstadt Tondern entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule, ein Kindergarten- und krippe, ein kleiner Einkaufsmarkt und mehrere Gaststätten. Zum Gemeindegebiet gehören auch ein Reitplatz, das Naturerholungsgebiet "Langenberger Forst" sowie der Golfplatz Hof Berg. Im Sommer ist das solarbeheizte Freibad ein Anlaufpunkt für Gäste aus Nah und Fern. Ein weitverzweigtes Wirtschaftswegenetz lädt zum Radfahren und Inline-Skaten ein. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten zu den nahegelegenen Orten und den Nordseeinseln und Halligen machen die Region beliebt. Aus dem Großraum Hamburg erreicht man Stadum über die A7 und die B199 in ca. zwei Stunden mit dem PKW.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

516000 €

3.204,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gfrq5e

Referenznummer: 8418