Doppelhaushälfte zum Kauf 849.000 € 6 Zimmer 174,5 m²<br/>Wohnfläche 152 m²<br/>Grundstück Tomerdingen Dornstadt 89160

Monat
6Zimmer
174,5 m²Wohnfläche
152 m²Grundstück

Frau Christine Dieterich

Göttfried Immobilien GmbH

Seltene Gelegenheit: Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte direkt am Feldrand und Seenähe

Sie interessieren sich bei diesem Objekt für eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit kleinem Gartenanteil und Dachterrasse in einer ruhigen Feldrandlage in Dornstadt.
Das Haus wurde 2022 gebaut und ist in einem hochwertigen und sehr gepflegtem Zustand.
Es verfügt über 6 Zimmer, 2 Einbauküchen und 3 Bäder + einem Gäste-WC.
Außerdem steht Ihnen neben der großen Gartenterrasse auch eine uneinsehbare Dachterrasse zur Verfügung.
Im Keller gibt es neben Vorrat- und Waschkeller noch zusätzlich einen Hobbyraum.
Das Haus wird über Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt.
Für Ihre Auto´s stehen 2 Carport´s incl. zusätzl. Abstellplatz bereit.
Für dieses Haus sollten Sie ca. € 400,00 für die monatlichen Nebenkosten einplanen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Tomerdingen, Dornstadt (89160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses liegt direkt am Feldrand im Neubaugebiet Arkadien Dornstadt - Wohnen direkt am See.
Der schön angelegte See ist 1 Minute fussläufig vom Haus entfernt.

Dornstadt liegt im Alb-Donau-Kreis, 8 km nördlich der Stadt Ulm und hat rund 8.400 Einwohner.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, bestehend aus Ärzten, Apotheken Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrs-Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut.
So erreichen Sie in wenigen Minuten die B10 nach Ulm und Geislingen sowie die Autobahn A8 Stuttgart-München.
Eine gute ÖPNV-Anbindung rundet das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

849000 €

4.866,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.866,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.214 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 43,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

Haben Sie weitere Fragen?
Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,45 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Göttfried Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Edisonallee 27, 89231 Neu-Ulm

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christine DieterichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eenu5r

Referenznummer: 11100