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Reihenmittelhaus zum Kauf
419000 €3.988 €/m²
5Zimmer
105,1 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Franziska Brenner
BASIS AG IMMOBILIENBERATUNG

Modernes und gepflegtes Reihenhaus mit idyllischen Garten in Travemünde

Das Reihenhaus überzeugt durch eine großzügige Wohn-Nutzfläche von ca. 143,44 m², verteilt auf mehrere Ebenen.

Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, wobei der ausgebaute Spitzboden als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde stets gepflegt und regelmäßig renoviert, sodass sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Zu den jüngsten Modernisierungen gehören ein modernisiertes Bad, eine voll ausgestattete Einbauküche, neue Fußböden sowie energieeffiziente Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Energieeffizienz sorgen.

Das Grundstück umfasst ca. 130 m² und bietet Platz für Gartenliebhaber sowie Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis 2100. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.766 €, was monatlich 147,16 € entspricht.

Das Reihenhaus eignet sich ideal zur Eigennutzung, sei es für Familien, Paare oder als Altersruhesitz. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Dieses Objekt bietet somit eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, naturnahem Umfeld und langfristiger Planungssicherheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Travemünde, als Stadtteil von Lübeck, zeichnet sich durch seine einzigartige Lage an der Ostsee aus und ist ein begehrter Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Reihenhaussiedlung, die durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine grüne Umgebung besticht. Die unmittelbare Nähe zum Travemünder Strand und dem Fischereihafen bietet einen besonderen Freizeitwert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Ostseeküste ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Travemünde ist nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem ist Travemünde an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass auch Lübeck und die umliegenden Regionen bequem erreichbar sind.

Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hamburg gegeben. Die Lage des Reihenhauses im verbindet somit das ruhige Leben in einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Wohnort für Familien und Paare, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage an der Ostseeküste schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
419000 €
3.988,20 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir von Ihnen für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.988,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.699 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Die Angaben stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

BASIS AG IMMOBILIENBERATUNGGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 220, 10719 Berlin
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Frau Franziska BrennerDein Kontakt
Online-ID: 2gg9q5h
Frau Franziska Brenner
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