Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 151 m²<br/>Wohnfläche 632 m²<br/>Grundstück Katzensteiner Straße 56 Gundersheim 67598

Monat
151 m²Wohnfläche
632 m²Grundstück

Herr Gerald Schrick-Zerbinati

GS Immobilien

EINE LAGE ZUM WOHLFÜHLEN: ARCHITEKTONISCH REIZVOLLES GROßES HAUS MIT ECKGRUNDSTÜCK

Hier in ruhiger Halbhöhen-Ortsrandlage bieten wir Ihnen dieses großzügig gestaltete Haus an. Die Immobilie wurde 1968 in Massivbauweise errichtet.Das Objekt war immer eigengenutzt und im Laufe der Jahre wurde die untere Halbetage zu Wohnzwecken ausgebaut. Durch die Stufenbebauung ist der Wohnbereich nicht im Erdreich sondern frei mit Tageslicht. Da es hier einen separaten Eingang gibt, wäre der Bereich auch als abgetrennte Einliegerwohnung nutzbar. Das Erdgeschoss ist auf versetzten Ebenen gebaut und hat ca. 100 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner offener Kamin. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer verbunden.
Das Untergeschoss hat ca. 50 m² Wohnfläche.
Der Spitzboden wurde vor ca. 20 Jahren isoliert. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung von 2002 mit einem 6000L Tank.
Die Garage ist im Haus integriert. Hier führt ein Zugang direkt ins Haus. Das Grundstück in Ecklage hat mit 632m² eine schöne Größe und ist nicht einsehbar.
Hier gibt es mehrere angelegte Terrassenbereiche.
Alle technischen Bereiche sind in Funktion, das Haus sollte aber insgesamt renoviert und saniert werden.
Das Haus wird noch vollständig geräumt. Genaueres gerne hierzu nach persönlicher Anfrage.
Der Energieausweis wird noch erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Katzensteiner Straße 56, Gundersheim (67598)

Gundersheim als rheinhessisches Weindorf, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an.

Gundersheim liegt an der A 61 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle südöstlich des Kreuzes Alzey, über das auch die A 63 Richtung Mainz bzw. Kaiserslautern erreicht werden kann.
Am Sportplatz liegt eine der beiden Bushaltestellen
Der Haltepunkt Gundersheim liegt an der Bahnstrecke Worms–Bingen Stadt. Es verkehren halbstündlich Züge nach Alzey und Worms.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (großer Edeka-Markt am Ortseingang, Metzgerei) Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.178,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Beim notariellen Erwerb sind 3,57% inkl. 19% Mwst. vom
beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen.
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Gerne können Sie sich vorab die Lage und das Haus von außen ansehen.
Kontaktaufnahme am Objekt ohne Terminvereinbarung ist
ausdrücklich nicht erwünscht !
Bei weitergehendem Interesse können wir dann einen
Innenbesichtigungstermin vereinbaren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

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Theodor-Heuss-Str. 2 A, 56179 Vallendar

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Online-ID: 2d9s95n