Restaurant zur Miete

1500 €1.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

---

171,7 m²Gastrofläche

---

Lübben, Lübben (Spreewald) (15907)

Die im Souterrain gelegene rustikal gestaltete Gastroeinheit liegt direkt in einem Gebäude am Lübbener Markplatz. Der Eingang ist über einen Hausdurchgang und eine Freitreppe gegeben. Eine ca. 16 m² große Freiterrasse liegt direkt vor dem Eingangsbereich.
Das Haus selbst ist ein Wohn- und Geschäftshaus, welches in Wohneigentum und Teileigentum (Gewerbe) untergliedert ist.
Die zu vermietende Gewerbeeinheit ist großzügig offen gestaltet und nur durch gemauerte Klinkerpfeiler bzw. ältere Buffet`s unterbrochen. In dem Gastraum selbst ist noch eine 3 stufige Treppen vorhanden. Das Inventar kann vom Mieter alles mit übernommen werden.
Eine gastronomische Nutzung gleich welcher Art wie auch eine andere gewerbliche Nutzung wären in der Gewerbeeinheit denkbar. In der Teilungserklärung ist nur vermerkt, dass kein störendes Gewerbe zulässig ist.

Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreis Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten wie die Schlossinsel, die Stadtmauer, die Paul-Gerhardt-Kirche und die Postmeilensäule. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der hier zu finden.
Die zu vermietenden Gewerberäume befinden sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Lübben und somit in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und der Spree. Kurze Wege und die bequeme Erreichbarkeit zu fast allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zeichnen diese Lage aus.

Sonstiges Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 310,00 EUR (140,00 Heizkosten + 170,00 kalte Betriebskosten) wird monatlich neben der Miete erhoben. Diese Vorauszahlung enthält jedoch nicht die Kosten für Energie (Strom), Kabel, Telefon- sowie Rundfunk- und Fernsehgebühren. Diese Kosten sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungseinrichtungen zu zahlen.
Je nach Nutzung der Gewerbeeinheit kann noch eine Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung erfolgen. Stichworte Lagerfläche: 13,44 m², Gesamtfläche: 214,75 m², Zustand nach Vereinbarung