Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

220000 €220.000 €635 €/m²

Finanzierung ab 916 €/Monat

---

346,5 m²Wohnfläche

960 m²Grundstück

---

Arthur-Emmerlich-Str., Niederwiesa, Niederwiesa (09577)

---

EIGENBEDARF ODER KAPITALANLAGE ???? BEIDES IST MÖGLICH

Zum Verkauf biete ich ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Bauj. ca.1906 mit einer Grundstücksgröße von ca. 960m³ in einer ruhigen Wohnrandlage von Niederwiesa an. Im Nebengebäude befindet sich ebenfalls 1 Wohnbereich als 3-4 Raumwohnung mit einer Wohnfl. von ca. 76,50 m²

Aufteilung wie folgt;

EG 1R-Wohnung mit ca. 39,5 m² Wohnfläche (renovierungsbedürftig)
2R-Wohnung mit ca. 57,5 m² Wohnfläche (vermietet)
OG 1R-Wohnung mit ca. 39,5 m² Wohnfläche (renovierungsbedürftig)
2R-Wohnung mit ca. 57,0 m² Wohnfläche (vermietet)
DG 3R-Wohnung mit ca. 76,5 m² Wohnfläche (vermietet)
NG 3-4R Wohnung mit ca. 76,5 m² Wohnfläche (renovierungsbedürftig)

Der Mietzins liegt bei 4,70-5,00 €
Netto Kalt ca. 710,00 € /mtl.
gesamt: ca. 9227,50 /jährlich

Das Wohnhaus wurde 1994 teilsaniert, im Bereich Elektro, Fenster, teilw. Innenbereich, Heizung Erdgas Therme mit Wasseraufbereitung, Fassadeanstrich, Dach neu 2012. Anschluss an das öffentliche Netz erfolgte ca. 2009. Unterkellert, kleine Werkst. Hobby, 1 Garage und ca. 5-6 Stellplätze im Grundstück sind möglich.

Ein Energie-Pass wurde in Auftrag gegeben, er ist Bestandteil des Kaufvertrages und wird nach Erhalt dem Käufer mit ausgereicht. Die Verbrauchswerte werden im Portal nach Erhalt mit ausgewiesen.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache Immobilienbüro zeitnah möglich, die Angaben zum Objekt sind ohne Garantie für ihre Richtig- u. Vollständigkeit, sie basieren auf Auskunft der Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass erst nach ordnungsgemäßer Terminvereinbarung eine Besichtigung vor Ort möglich ist, da die Eigentümer auf Diskretion und gute nachbarschaftliche Beziehungen Wert legen.
Bei Interesse und Kontaktaufnahme per Mail, bitte auch telefonische Erreichbarkeit mit angeben zwecks Abstimmung für Beantwortung eventueller Fragen im Vorfeld. Objektunterlagen werden erst nach persönlichen Kennenlernen und Besichtigungstermin vor Ort mit Interessenbekundung bei Bedarf ausgereicht, das trifft ebenfalls für Standortangaben und Straßenbezeichnungen zu. Ich bitte daher um Verständnis .....vielen Dank im voraus. Serviceangebot für Sie Die Firma PBS Immobilien ist Mitglied der Industrie- und Handelskammer Ostthüringen zu Gera seit 1994 sowie im BVFI und erfolgreich im Verkauf von Wohneigentum, Häusern aller Art, Grundstücken sowie im Bereich Kapital u. Renditeobjekte tätig. So war und ist es mir möglich, für eine Vielzahl von Kaufinteressenten in Gößnitz, Meerane, Altenburger Land, Gera, Leipzig, Berlin, Dresden und darüber hinaus ein neues Zuhause zu finden. Die Nachfrage nach Veränderung, Eigentum und Sicherheit für Familie auch im Alter ist größer denn je, darum suche ich dringend im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Häuser aller Art in guten Lagen zur Vermittlung und Verkauf. Sollten berufliche Veränderungen innerhalb der Familie auf Grund von Arbeitsplatzwechsel bevorstehen, die eigenen Kinder sind weit vom Heimatort entfernt und haben selbst schon Eigentum erworben oder aus Altersgründen möchten Sie Ihr Haus verkaufen, dann ….

rufen Sie mich einfach an und ich erledige alles für Sie.
Diskret, zuverlässig und verantwortungsbewusst bei freier Beratung.

Leistungsspektrum:

Mit Auftragserteilung ermitteln wir banktechnisch den Höchstwert Ihrer Immobilie, holen alle wichtigen Unterlagen zur Erstellung eines attraktiven Verkaufsexposés ein.

- Werteinschätzung der Immobilie bankintern
- Erstellung Exposé
- Marketing
- Besichtigung mit Interessenten
- Bonitätsprüfung vom Käufer / Finanzierungsbeschaffung mit Bankzusage

- Notarvertragsvorbereitung bis zum Notarvertrag und Verkauf Ihrer Immobilie
- Notarabstimmung und Einholung erforderlicher Genehmigungen
- Übergabe / Übernahme Protokoll mit Abmeldung der Medien
- Kapital- u. Renditeobjekte auf Anfrage, Raum Dresden, Berlin, Leipzig sowie kompl. Wohnanlagen bis hin zu Bankverwertungen sind auf Anfrage möglich.

Erfahrung zahlt sich aus, ich garantiere Ihnen einen fairen Preis und einen reibungslosen Verkauf. So sparen Sie Zeit und Nerven.

Freundlichst Ihr Immobilienfachberater Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Kabelkanäle