Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 97,5 m²<br/>Wohnfläche 992 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dahlengrund 53 Eißendorf Hamburg 21077

Monat
97,5 m²Wohnfläche
992 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Friedrich Brandt

DIG Deutsche Immobilien Ges.mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Eißendorf

Das Grundstück umfasst 992 m² und ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bebaut. Das Haus weist im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 97,51 m² auf. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 132,58 m². Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus wird über eine zentrale Warmwasserheizung (ölbefeuert) beheizt. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin verfügt das Objekt über eine Garage.
In der südöstlichen Ecke des Grundstücks befindet sich eine Gartenlaube, welche jedoch nicht mehr nutzbar ist.
Das Objekt befindet sich im Leerstand und ist renovierungsbedürftig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
Garage
voll unterkellert
Badewanne

Lage

Dahlengrund 53, Eißendorf, Hamburg (21077)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die idyllischen Naherholungsgebiete an der Außenmühle und im Harburger Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad "MidSommerland" inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab.
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und eine als hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung (A7, A1) lässt sich der Alltag angenehm gestalten. Die nächste Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

6.142,96 €/m²

Provision für Käufer

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5 % zzgl. der ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und ist je hälftig vom Käufer und Verkäufer an die DIG zu zahlen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter folgender Anschrift jederzeit gern zur Verfügung:

Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH
Friedrich Brandt
Lindenallee 31
21271 Hanstedt
Tel.: 04184/7664
Email: Info@immobilien-dig.de

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und ist je hälftig vom Käufer und Verkäufer an die Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmachts- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

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