Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

225900 €225.900 €2.722 €/m²

Finanzierung ab 895 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gärtnerplatz 26, Neutraubling (93073)

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Die angebotene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Gärtnersiedlung von Neutraubling, einer idyllischen Wohngegend, die durch ihren grünen Charakter besticht. Die Mikrolage bietet eine ruhige Umgebung abseits stark befahrener Straßen und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten und kinderfreundlicher Einrichtungen wie Spielplätzen.

In der Makrolage zeichnet sich Neutraubling durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Wohnung ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto von Regensburg entfernt und bietet somit eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt über die Bundesstraße 15 sowie die Autobahn A3. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen, insbesondere die Linien 30 und 31, für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Neutraubling ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Landkreis Regensburg, wobei die Krones AG als größter Arbeitgeber vor Ort fungiert. Die Nähe zu Regensburg eröffnet zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten in einer Vielzahl von Branchen, während die gute Anbindung an andere Wirtschaftszentren wie Nürnberg und München ebenfalls attraktiv ist. Für Familien sind die Bildungsangebote in der Umgebung ideal: Es gibt mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Neutraubling als auch in Regensburg, wo zudem eine Universität und Fachhochschule ansässig sind. Freizeitangebote kommen in dieser Gegend ebenfalls nicht zu kurz. Der Guggenberger See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Bademöglichkeiten, einem Beachvolleyballfeld und einem Hundestrand. Der Stadtgarten Neutraubling bietet Spazierwege, eine Bocciabahn und Sportanlagen, während das Hallenbad ganzjähriges Schwimmvergnügen ermöglicht. Sportbegeisterte finden im Freizeitgelände des TSV Wacker 50 Neutraubling e.V. zahlreiche Aktivitäten. Zudem lädt der Haid Park zu entspannenden Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel