Mehrfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 11 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Nordvorstadt Weimar 99423

Monat
11Zimmer
260 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Frau Angela Sperschneider

Sperschneider - Immobilien - Service

Wohn- und Geschäftshaus, Gaststätte und Pension in sehr guter Innenstadtlage Weimar`s

In Weimar, einer der bedeutendsten Städte deutscher Klassik und Kultur, ist ein traditionsreiches Objekt: „Die Rose“ mit einem guten Ruf und über 50 jähriger Restaurantgeschichte zu verkaufen. Das Haupthaus wurde 2001 saniert. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über; im EG die Gaststätte mit Tresen und Barbereich, eine teilweise eingerichtete Gastronomie-Küche, WC`s für Damen
und Herren, WC für Mitarbeiter und eine sehr schöne, gepflasterte Außenterrasse als Kaffeegarten oder Biergarten und PKW-Stellplätze.
In den oberen Geschossen ist die Pension mit:
2 x Apartmentwohnungen mit je 2 Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und je 1 Dusche & WC, 1 x 3 Bettzimmer mit Dusche und WC, 1 x 4 Bettzimmer mit Dusche & WC, 1 x Singlezimmer und 1 x 2 Bettzimmer.
Das Haus muss nicht zwangsläufig eine Pension bleiben, es kann auch zu Mietwohnungen umgebaut und vermietet werden.

Besonderheit:Das Seitengebäude hat derzeit eine Flächevon 80 m², es könnte ausgebaut und auf 266 m² vergrößert werden, es ist noch nicht ausgebaut.

Größe: Grundstück: ca. 660 m²
Wohn- und Nutzfläche Hauptgebäude: ca. 260 m²
Nutzfläche Nebengebäude derzeit: ca. 80 m²

Kaufpreis: 519.000,- €

Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen 2015 erstellten Energie-verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 117,6 kwh (m² *a), Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Baujahr 1876, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energie-Klasse: D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
4 Geschosse
Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Nordvorstadt, Weimar (99423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

99423 Weimar, sehr gute Lauflage, direkt an der Altstadt und am Atrium, 8 Gehminuten
zum Bahnhof.
Die Pension wurde wegen der zentralen, innenstädtischen Lage sehr gut angenommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1876
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

519000 €

1.996,15 €/m²

Provision für Käufer

Dieses Angebot gilt zuzüglich 3,57% (inkl. Mwst.) Maklerprovision, zu zahlen vom Käufer.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Karlstr. 4, 99423 Weimar

Partnerschaft

Frau Angela SperschneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbw45b

Referenznummer: WHG 5