Einfamilienhaus zum Kauf 840.000 € 5 Zimmer 150,4 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück Mittelstadt Reutlingen / Mittelstadt 72766

Monat
5Zimmer
150,4 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück

Frau Nadja Wezel

Krams Immobilien GmbH

Modernes Familienparadies in Mittelstadt - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Beim Betreten dieses einladenden Hauses werden Sie von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, der den Grundstein für das angenehme Wohnambiente legt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche lädt zu kulinarischen Experimenten, geselligen Kochabenden und unvergesslichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein traumhafter Wintergarten, der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre begeistert. Hier können Sie das ganze Jahr über Sonne tanken und die Natur genießen - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige, helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlort. Die Raumaufteilung ist ideal für eine mehrköpfige Familie und lässt keine Wünsche offen. Besonders praktisch sind auch die drei modernen Badezimmer auf allen Ebenen, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie garantieren. Im Untergeschoss finden Sie zudem eine gemütliche Sauna, in der Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen können.

Der weitläufige Garten ist eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Ob entspannte Grillabende mit Freunden, ausgelassene Spielnachmittage mit Kindern oder einfach nur ein ruhiger Moment im Freien - dieser Außenbereich bietet den perfekten Rahmen für jede Gelegenheit.

Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Carport vor dem Haus sowie die zeitgemäße energetische Ausstattung mit Wärmepumpe und PV-Anlage. Ein sorgenfreier Einzug ist somit garantiert und Sie müssen sich weder Gedanken über die Unterbringung Ihres Fahrzeuges noch über aufwendige Sanierungen machen.

Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Wintergarten
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mittelstadt, Reutlingen / Mittelstadt (72766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Reutlinger Stadtteil Mittelstadt. Dieser bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung und überzeugt gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Straße ist wenig befahren und ideal für Familien sowie Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten Bäcker und Metzger, befinden sich in direkter Nähe, entweder im Ort selbst oder in den angrenzenden Stadtteilen. Für Familien stehen Kindergärten und eine Grundschule in Mittelstadt zur Verfügung, während weiterführende Schulen bequem in Reutlingen oder Metzingen erreicht werden können.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B312, wodurch Städte wie Reutlingen, Metzingen und Nürtingen nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Autobahn A8 mit Anschluss nach Stuttgart und München erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien und der Nähe zum Bahnhof Bempflingen.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Neckarauen und umliegenden Felder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein, während die Schwäbische Alb mit ihren Wanderwegen und Ausblicken ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist. Insgesamt verbindet die Lage ländliches Flair mit städtischer Nähe und bietet daher eine attraktive Wohnlage für sämtliche Lebenssituationen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

840000 €

5.585,48 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.585,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 72,61 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nadja WezelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htps5h

Referenznummer: 7672