Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 8 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 90 m²<br/>Grundstück Unteres Waldtor 33 Waltershausen Waltershausen 99880

Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €842,42 €/m²
8Zimmer
165 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück
Unteres Waldtor 33, Waltershausen, Waltershausen (99880)

Herr Tino Ernst

Tino Ernst Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

139000 €

842,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

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kernsaniertes Zweifamilienhaus im Zentrum von Waltershausen - als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Kernsaniertes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Das Haus ist voll vermietet - die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 12.480,-- EUR.
Faktor 11,1 / Rendite 8,98%
Der hintere Teil der Fassade muss noch saniert (siehe Bilder) werden, ist aber im Kaufangebot inclusive. Ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor und wird zeitnah ausgeführt.
Achtung: Es gibt keine Grünfläche und keine Stellplätze!

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sonstiges Weitere Informationen sowie ausführliches Bildmaterial von innen erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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842,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

564 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.819 €/m²

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