Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

289000 €289.000 €1.619 €/m²

Finanzierung ab 1161 €/Monat

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10Zimmer

178,6 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Wernigerode, Wernigerode (38855)

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Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte, die auf einem idyllischen Grundstück im begehrten Wernigerode gelegen ist.

Das Haus besticht nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch seine optimale Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Auf insgesamt vier Etagen bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Die vielseitige Doppelhaushälfte bietet Investoren die Möglichkeit, von der starken Nachfrage nach Studentenunterkünften in der Nähe der Hochschule Harz zu profitieren. Durch die bereits erfolgreich durchgeführte Vermietung ist eine solide Einnahmequelle gegeben. Gleichzeitig bietet das Anwesen auch Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte.

Die Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre Gemütlichkeit und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit einer Badewanne. Die Wohnung ist ca. 64 qm groß und wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für Bewohner oder Mieter und machen diese Wohnung ideal für Studenten. Die Nähe zur Hochschule Harz macht sie für diese Zielgruppe besonders attraktiv. Die Wohnung ist ca. 63 qm groß.

Auch die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine ähnliche Aufteilung wie die im Obergeschoss. Eine Küche sowie ein Badezimmer bieten alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum zur Entfaltung und machen diese Einheit zu einer beliebten Wahl für Studenten. Diese Wohnung ist ca. 53 qm groß.

Die Wohnung im Souterrain präsentiert sich als eigenständige Einheit mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Einheiten sorgt. Diese Wohnung ist 38 qm groß und wird vom Eigentümer bewohnt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude.

2 Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Ein pflegeleichter Garten rundet dieses interessante Angebot ab.

Sonstiges Die angebotene Doppelhaushälfte in Wernigerode besticht durch ihre großzügige Aufteilung in mehrere Wohneinheiten und ihr attraktives Vermietungspotenzial an Studenten. Die praktische Ausstattung sowie die optimale Lage machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Wernigerode und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Es fällt KEINE Käuferprovision an.

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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen