Mehrfamilienhaus zum Kauf 478.000 € 355 m²<br/>Wohnfläche 974 m²<br/>Grundstück Niedertiefenbach Beselich / Niedertiefenbach 65614

Monat
355 m²Wohnfläche
974 m²Grundstück

Herr Sven Georg

Sven Georg Immobilien | Makler mit Hund

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten + 1 Wohneinheit genehmigter Ausbaureserve. Niedertiefenbach

Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und zusätzlicher Wohneinheit als Ausbaureserve (ca. 85 m², Baugenehmigung liegt vor) in Beselich Niedertiefenbach.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter stellen wir keinen Innenaufnahmen bereit. Alle Räume sind saniert, sauber und ordentlich. Alle Bäder sind erneuert.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Vollvermietung mit einem aktuellen Jahresrohertrag von 26.592,00 €. Ein Jahresrohertrag von 31.986,00 € ist erreichbar. Hinzu kommt die Wohneinheit in Ausbaureserve von ca. 85 m².

Die Immobilie ist zwischen 2010 und 2013 inkl. Dach- sowie Fassadendämmung komplett saniert worden und hat die Energieeffizienzklasse B.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

SOFORT
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Haustiere erlaubt
vermietet

Lage

Niedertiefenbach, Beselich / Niedertiefenbach (65614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht zentral im beschaulichen Ort Niedertiefenbach. Die Bundesstraße A49 ist mit dem Pkw innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die Autobahn A3 bei Limburg an der Lahn ist ca. 10 Minuten entfernt.

In Niedertiefenbach selbst gibt es eine Kindertagesstätte und die Grundschule befindet sich in Beselich.

Den täglichen Bedarf deckt Beselich mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ab. Alles Weitere bekommt man in den nahe gelegenen Städten Limburg an der Lahn oder Weilburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

478000 €

1.346,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.346,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

824 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.070 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sven Georg Immobilien | Makler mit HundGewerblicher Anbieter

Nassaustraße 7, 35799 Merenberg

Herr Sven GeorgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhp55p

Referenznummer: 2024_08_06_MFH_Niede