Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Winterlingen Winterlingen 72474

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Harald Heyen

Immobilien Heyen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung in einem historischen und kernsanierten Gebäude in Winterlingen

Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde ca. 1800 erbaut. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und die Diele sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind mit einer zeitlosen Raufasertapete versehen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, der zur Wohnung zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC rundet das Angebot ab.

Die gesamte Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Heizkosten für die Nachtspeicheröfen, belaufen sich auf ca. 90€ p.M.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 135,90kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Bj. 1983, Klasse E

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Merkmale und Ausstattung

nach Rücksprache
1. Geschoss
Einbauküche

Lage

Winterlingen, Winterlingen (72474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Winterlingen und ist somit ideal für alle, die Wert auf kurze Wege legen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in bis zu 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnlage in einem historischen Gebäude sorgt dennoch für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

110000 €

1.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell ist die Wohnung vermietet und verfügt über eine Mietrendite von ca. 6%.
Die Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 18€ p.M.

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

Neue und ausführlichere Bilder folgen in kürze. Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Immobilien HeyenGewerblicher Anbieter

Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen

6 Jahre Partnerschaft

Harald HeyenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvvy5b

Referenznummer: 103-025