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Wohnung zum Kauf
110000 €1.833 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilien Heyen
Harald Heyen
Immobilien Heyen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung in einem historischen und kernsanierten Gebäude in Winterlingen

Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde ca. 1800 erbaut. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und die Diele sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind mit einer zeitlosen Raufasertapete versehen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, der zur Wohnung zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC rundet das Angebot ab.

Die gesamte Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Heizkosten für die Nachtspeicheröfen, belaufen sich auf ca. 90€ p.M.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 135,90kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Bj. 1983, Klasse E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Rücksprache
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche

Lage

Winterlingen, Winterlingen (72474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Winterlingen und ist somit ideal für alle, die Wert auf kurze Wege legen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in bis zu 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnlage in einem historischen Gebäude sorgt dennoch für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis
110000 €
1.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.833,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.683 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.768 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell ist die Wohnung vermietet und verfügt über eine Mietrendite von ca. 6%.
Die Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 18€ p.M.

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

Neue und ausführlichere Bilder folgen in kürze. Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Heyen
Immobilien HeyenGewerblicher Anbieter
Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen
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6 Jahre Partnerschaft
Harald HeyenDein Kontakt
Online-ID: 2gvvy5b
Referenznummer: 103-025
Immobilien Heyen
Harald Heyen
Immobilien Heyen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen