Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €3.370,59 €/m²

Finanzierung ab 620 €/Monat

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2Zimmer

56,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Altdorf, Altdorf (84032)

Diese gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Altdorf bei Landshut bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² und eine Nutzfläche von ca. 4 m². Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1974 erbaut und besticht durch seine solide Massivbauweise.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Loggia in Westausrichtung, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Küchenzeile und Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 169 EUR. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Renovierungen im Inneren der Wohnung durchgeführt, darunter die Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Küche und Fußböden.
Anstehende Renovierungsarbeiten am Dach und an der Fassade des Gebäudes sind geplant, jedoch liegen uns aktuell noch keine konkreten Informationen über Kosten und Umfang vor. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 7.320 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, was die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer stand (Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann kontaktieren Sie uns gerne.

Der Markt Altdorf bei Landshut besticht nicht nur durch seine Umgebung, sondern auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die nahegelegene Stadt Landshut in nur wenigen Minuten. Für Pendler bietet der Standort Altdorf eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der Autobahn A92 und den Bundesstraßen B11, B15 und B299. Auch der Landshuter Bahnhof ist nur ca. 4 km entfernt.
In Altdorf und dem nahegelegenen Landshut finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten für die jüngsten Bewohner. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Markt Altdorf blickt auf eine reiche Geschichte zurück, geprägt von historischen Gebäuden und Traditionen. Die Nähe zur Stadt Landshut bietet kulturelle Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Museen, Theater und Veranstaltungen. Naturliebhaber können die malerische Umgebung entlang der Isar erkunden oder im nahegelegenen Erholungsgebiet entspannen.
Altdorf vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020