Einfamilienhaus zum Kauf

670000 €670.000 €5.091,96 €/m²

Finanzierung ab 2773 €/Monat

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6Zimmer

131,6 m²Wohnfläche

628 m²Grundstück

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Dümpten - West, Mülheim (45475)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl durch seine ideale Lage als auch durch seine moderne Ausstattung besticht. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort.

Schon beim Betreten dieses liebevoll gestalteten Einfamilienhauses spüren Sie die herzliche Atmosphäre, die jeden Raum durchflutet. Schritt für Schritt entdecken Sie die vielen Facetten dieses ganz besonderen Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der den Weg zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern ebnet.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylboden, der für Wärme und Eleganz sorgt. Die im Jahr 2023 eingebauten dreifachverglasten Fenster schaffen nicht nur eine hervorragende Schalldämmung, sondern bieten auch einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten.


Das Erdgeschoss wurde 2022 mit einer Fußbodenheizung und Granitboden ausgestattet. Die Heizkörper im Ober- und Dachgeschoss wurden ebenfalls 2022 erneuert. Die Elektrik wurde 2021 erneuert. Alle Fenster sind dreifachverglast. Die Einbauküche im Wert von ca. 25.000 EUR ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Entdecken Sie mit Dümpten einen Stadtteil, der alle Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre vereint. Hier können Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen. In Dümpten finden Sie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen und Entdecken ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A40 und A52 gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Richtungen. So sind Sie flexibel unterwegs und erreichen schnell die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind gut vertreten.

Courtage 1,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID 740461,00 Kontaktanfrage Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.