Reihenmittelhaus zum Kauf

610000 €610.000 €4.518,52 €/m²

Finanzierung ab 1991 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

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Scheßlitzer Weg, Thon, Nürnberg (90425)

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem Traumhaus! Ein wunderbar gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage wartet auf Sie in der charmanten Stadt Nürnberg, ein Ort, der Modernität und Geschichte auf einzigartige Weise verbindet. Dieses besondere Haus verbindet Komfort, Platz und Gemütlichkeit in einer wunderschön gestalteten Innenarchitektur. Das Haus hat eine beeindruckende Grundstücksfläche von 180 Quadratmetern, auf denen liegt Ihr neues Zuhause aus, das sich über eine geräumige Wohnfläche von 135 Quadratmetern erstreckt. In 4 Etagen verteilt, bietet das Haus reichlich Raum mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Die inneren Räumlichkeiten sind durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden, die einen speziellen architektonischen Charme im Haus hinzufügt. Ein zusätzliches Studio mit etwa weitere 15 m² Nettowohnfläche bereitet einer kreativen Seele den optimalen Ort zum Entfalten, während die vollständige Einbauküche allen Hobbyköchen den perfekten Platz für kulinarische Entdeckungen bietet. Ein Gäste-WC rundet das Interieur des Hauses ab und gewährt Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre. Neugierige Akzente erhalten die Räumlichkeiten durch die Bodenbeläge aus hochwertigen Parkett und eleganten Fliesen, welche dem Haus Wärme und Charakter verleihen. Durch die Vollwärmeschutzkonstruktion des Hauses bleiben die Nebenkosten gering und die Umwelt wird entlastet. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der einen geräumigen Hobbyraum beherbergt und perfekt für Ihre Freizeitaktivitäten oder zur weiteren Verwirklichung Ihrer Träume genutzt werden kann. Wo könnte man die sonnigen Tage besser genießen, als in Ihrem eigenen, liebevoll angelegten Garten? Ein herrliches Fleckchen Erde, das zur Entspannung und Gemeinsamkeit einlädt. Ein zusätzlicher Luxus ist die Terrasse, die mit einer Überdachung für einen angenehmen Schattenplatz an sonnigen Tagen sorgt und Regentage nicht zur Schlechtwetterfront werden lässt. Zum Haus gehört eine Garage, in der ein Auto sicher und geschützt abgestellt werden kann. Zudem sind weitere Parkplätze vorhanden, welche den Komfort für Sie und Ihre Besucher erhöhen. Das Haus wurde im Jahr 1989 erbaut und befindet sich in einem fantastischen Zustand – gepflegt und stets auf dem höchsten Standard gehalten. Eine effiziente Gasheizung sorgt für Wärme in den kälteren Monaten und trägt ebenfalls zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Die Verfügbarkeit dieses Traumhauses kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie Ihre Umzugspläne sorgfältig und stressfrei planen können. Mit einem Kaufpreis von 610.000 Euro, bietet dieses Haus ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenem Zuhause zu verwirklichen. Abschließend lässt sich sagen, dass dieses Reihenmittelhaus in Nürnberg eine einzigartige Gelegenheit darstellt, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Ein Zuhause, das Luxus, Komfort, Platz und Persönlichkeit in sich vereint. Machen Sie den ersten Schritt und sichern Sie sich Ihr neues Leben in diesem traumhaften Haus. Sie werden es nicht bereuen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung Ausstattungsmerkmale:
Haustyp: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1989
Grundstücksgröße: 180
Wohnfläche: 135
Geschosse: 4 Etagen
Zimmeranzahl: 5 mit Studio
Garten
Terrasse
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Gas-Zentralheizung
HEMLOCK Holzfenster & Dachflächenfenster aus Kunststoff
Zustand: sehr gepflegt
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Die charmante Immobilie liegt in der begehrten Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Schnepfenreuth & Thon , welche in der PLZ-Region 90425 platziert ist. Dieser reizende Winkel von Nürnberg vereint städtisches Leben mit dem Charme der Natur.
Der Lage der Immobilie befindet sich sehr zentral aber dennoch in ruhiger Lage. Diese gehobene und attraktive Wohngegend ist von vielen Freiflächen, breiten Alleen und prächtigen Villen geprägt. Im Herzen Nürnbergs gelegen, ermöglicht die Lage eine angenehme Kombination aus städtischem Flair und der Ruhe einer gut etablierten Wohngegend.
Das nahe Umfeld ist recht variabel und bietet für jeden etwas. Wanderer und Naturfreunde werden die zahlreichen Parks und Grünanlagen, die den Scheßlitzer Weg umgeben, zu schätzen wissen. Sportorientierte finden hier zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportplätze und Fitnessstudios. Für Genießer befinden sich in nächster Nähe vorzügliche Restaurants, gemütliche Cafés und angesagte Bars.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, welche die Deckung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Die Infrastruktur des Stadtteils ist ausgezeichnet, neben mehreren Ärzten und Apotheken gibt es in unmittelbarer Nähe auch verschiedene Kindertagesstätten und Schulen aller Schulformen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Nur einige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahn Linie. Mehrere Buslinien sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch ein schneller Transfer in Nürnbergs Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile ermöglicht wird. Autobahnanschlüsse zur A73 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass ein schneller Anschluss in alle Richtungen gewährleistet ist.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadtmitte und der perfekten Verkehrsanbindung ist das urbane Leben Nürnbergs mit all seinen kulturellen Angeboten, Museen, Konzerthallen und Theatern nur einen Steinwurf entfernt. Aber auch die Entspannung kommt nicht zu kurz: Eingebettet in grüne Parks und in unmittelbarer Nähe zu den Pegnitzauen, bietet die Gegend um den Scheßlitzer Weg ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren. Ebenfalls in der Nähe liegt der bekannte Nürnberger Tiergarten – ein perfekter Ort für Familienausflüge.
Die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Architektur, den zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg und der weltberühmten Nürnberger Christkindlesmarkt sind schnell und bequem zu erreichen. Die Nähe zu Fachhochschulen und den Universitäten macht die Immobilie zudem attraktiv für Studenten und Dozenten.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Nürnberg eine ausgezeichnete Wohnlage in einer dynamischen, lebendigen Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, modernster Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die perfekte Balance von städtischem Leben und Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einer besonderen und begehrenswerten Adresse.

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Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
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