Reihenendhaus zum Kauf 858.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 538 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gröbenzell 82194

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Beate Baumann

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

WOW! So ein REH in Gröbenzell möchten wir haben! Zum Teil modernisiert und renovierungsbedürftig

Kurzbeschreibung Gröbenzell Objekt Auf einem rund 538 m² großen Grundstück steht dieses Reiheneckhaus in südlicher Ausrichtung. Dieses wurde im Jahr 1974 errichtet, 2011 das Dach saniert und die Photovoltaikanlage installiert. Die Fenster wurden 2008 getauscht, nachdem die Wärmedämmung 2001/2008 abgeschlossen war. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000. Eine Solarthermie ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung dieses neuen Zuhauses ist gelungen: Vom Eingangsbereich geht es linker Hand in die Küche, rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus vorbei an der Garderobe gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus fällt der Blick sogleich auf die Terrasse und in den Garten: spielen, grillen, entspannen, gärtnern. All das ist hier möglich. Und endlich ist man angekommen auf dem eigenen Stück Land. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoß befinden sich Studio, Homeoffice und ein 3. WC. Der große Keller kann wunderbar als Hobbyraum genutzt werden. Die Tapeten der Wände wurden abgetragen und frisch geweißelt. Im Wohnzimmer liegt noch der alt-ehrwürdige Parkettboden, in der Küche eine Art PVC und Fliesen sowie im Badezimmer Fliesen. Natürlich können Böden jeder Art neu verlegt werden. Selbige Freiheit gilt für die Heizung: Man hat die komplette Wahl! Die extra breite Garage kann neben einem SUV auch Fahrräder beherbergen. Das Haus ist vergleichbar mit einem fast fertig geschliffenen Roh-Diamanten. Es freut sich schon auf seine neuen Eigentümer. Der Verkauf wird abschließend durch das Betreuungsgericht genehmigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gröbenzell (82194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Westen hat sich die Gartenstadt Gröbenzell entwickelt. Die Umlandgemeinde hat zwischenzeitlich über ca. 20.000 Einwohner, ist besonders bei Familien beliebt und grenzt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Direkt vor den Toren der Stadt gelegen, eingebettet in sattes Grün, bietet Gröbenzell ihren Bewohnern einiges: die Nähe zu München, eine optimale Infrastruktur, eine exzellente Verkehrsanbindung und die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür. Es gibt neun Kindergärten, vier Kindergrippen, diverse Mittagsbetreuungen und Kinderhorte. Gröbenzell hat zudem drei Grundschulen und ein Gymnasium. Eine Realschule befindet sich in der Nachbargemeinde Puchheim, unmittelbar an der südlichen Gemeindegrenze. Durch den Anschluss an die Autobahnen A 8, A 96 sowie die A 99 ist man mit dem Auto bestens aufgestellt. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine vorzügliche Grundversorgung. Darunter sind bekannte Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Drogerien, Apotheken und der Wochenmarkt mit regionalen Lebensmittelangeboten. Fachärzte finden sich überall im Ort und auch mehrere Heilpraktiker haben sich in Gröbenzell niedergelassen. Die Stadtbibliothek, Angebote der Volkshochschule, Restaurants, Cafés und sogar ein eigenes Kino runden das umfangreiche Angebot ab. Dies und der hohe Freizeitwert durch zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege sowie die Nähe zu den Badeseen Birken-, Luß-, Langwieder und Olchinger See bieten ein außerordentlich hohes Maß an Lebensqualität. Wer einmal in Gröbenzell gelebt hat, mag immer hier leben!

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 2011

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

858000 €

6.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011

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Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Frau Beate BaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htv65m

Referenznummer: 1/20/020-021/014924