Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

328860 €328.860 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1302 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Neukirchen, Triftern (84371)

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3 Zimmer-Wohnungen in moderner Neubau-Wohnanlage in 84371 Neukirchen bei Pfarrkirchen zu verkaufen

Objektbeschreibung:
Auf dem etwa 2200 m2 großen Grundstück im Neubaugebiet „An der Seebergstrasse“ in 84371 Triftern-Neukirchen, nur 3 KM von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt, entsteht eine moderne und nachhaltige Wohnanlage mit 12 optimal geschnittenen Eigentumswohnungen. Die ideale Zusammensetzung aus Tradition, Moderne und Individualität mit exzellenter Raumaufteilung der 2 - 3 Zimmerwohnungen mit ca. 80 - 135 m2 Wohnfläche ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Menschen gehobenen Alters.

Ruhige Lage zwischen Pfarrkirchen und Simbach/Inn alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und zeichnen sich durch einen Gartenanteil, Balkon oder eine Dachterrasse aus.
Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Abstellraum, die Bäder sind teilweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die kleine Wohnanlage mit nur 12 Einheiten wird mit einem Aufzug ausgestattet, was die Wohnungen auch für die ältere Generation interessant macht.
Ausstattung:

moderne, wertige Ausstattung garantiert:
Die geschickt geplanten Eigentumswohnungen sind modern ausgestattet. Die Böden sind aus schönem Echtholz-Parkett bzw. großformatigem, hochwertigem Fliesenbelag. Die Räume hell und freundlich. Der offene Koch-Ess-Wohnbereich schaut herrlich ins Grüne. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über großzügige Terrassen, südöstlich ausgerichtet. Die Wohnungen im Obergeschoß besitzen gemütliche Balkone. Auf Wunsch sind hier Beschattungen möglich. Zahlreiche bodentiefe Fenster können an warmen Tagen geöffnet werden, um den Sommer ins Haus zu lassen. Die Wohnungen im Obergeschoß erreichen Sie bequem mit einem Personenaufzug.
Jede Wohnung bekommt einen cirka 11 Quadratmeter großen Kellerraum, welche im Preis inbegriffen ist. Das komplette Neubaugebiet wird mit einer zentralen, modernen und effizienten Hackschnitzelheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt, was für günstige Energiekosten sorgt.

Die Wohnanlage wird in massiver, energieeffizienter und ökologischer Ziegelmassivbauweise erstellt und entspricht dem KfW-40 Erneuerbaren Energien Standard.

Übersicht:

Wertige Ziegelbauweise mit 36,5 cm
Heizung: Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
Fenster: Kunststofffenster innen weiß außen anthrazit RAL7016 beschichtet mit 3fach Verglasung
Beschattung: alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores/ Rollläden versehen
Böden: elegante, großformatige Fliesen und Holzparkett
Sanitär: Alle Bäder mit bodengleichen Duschen, teils mit zusätzlicher Badewanne
Alle Wohnungen sind mit separatem Gäste-WC ausgestattet
Gegensprechanlage
Großzügige Raumhöhen und Innentüren in Überhöhe.
Privatgärten im Erdgeschoß
Je Wohnung 1 Garage/Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz verfügbar. Je ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Aufpreis für Garage: 11.000,00 €
Aufpreis für Tiefgaragenstellplatz: 15.000,00 €

Aus folgenden Wohnungen können Sie wählen:

WohnungGrößeBezeichnungQM-Preis Kaufpreis

W1 91,80 QM Erdgeschoss mit Gartenanteil VERKAUFT
W2 80,22 QM Erdgeschoss mit Gartenanteil VERKAUFT
W3 80,27 QM Erdgeschoss mit Gartenanteil VERKAUFT
W4 104,42 QM Erdgeschoss mit Gartenanteil VERKAUFT
W5 93,97 QM Erdgeschoss mit Gartenanteil 3.700 € 347.689,00 €
W6 91,80 QM Obergeschoss mit Balkon VERKAUFT
W7 80,22 QM Obergeschoss mit Balkon VERKAUFT
W8 80,27 QM Obergeschoss mit Balkon VERKAUFT
W9 104,42 QM Obergeschoss mit Balkon VERKAUFT
W10 93,96 QM Obergeschoss mit Balkon 3.500 € 328.860,00 €
W11 124,29 QM Penthouse mit Dachterrasse 3.900 € 486.798,00 €
W12 133,54 QM Penthouse mit Dachterrasse VERKAUFT

Sonstiges Baubeginn ist im Frühjahr 2022 und die Fertigstellung für Frühjahr 2023 geplant.
Der Kauf ist für Sie provisionsfrei.
Energieausweis liegt bis zur Besprechung vor.
Die Bachmaier Wohnbau GmbH aus Pfarrkirchen ist für den Vertrieb beauftragt und baut die Wohnungen nicht selbst.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne auch telefonisch und kurzfristig vereinbart werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister