Haus zum Kauf 235.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 127 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Melsungen Melsungen 34212

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
127 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Matthias Umbach

Bartenwetzer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive Immobilie sucht neuen Eigentümer Großes Wohnhaus mit Gewerbe-/Ladenfläche im Herzen von Melsungen

In bester Innenstadtlage befindet sich diese historische und denkmalgeschützte Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahre 1864 in Fachwerkbauweise erstellt und ist in einem guten baulichen Zustand. Es teilt sich in eine Gewerbeeinheit und drei Wohnetagen zur individuellen Nutzung auf.

Die Laden-/Gewerbefläche (ca. 85 m²) befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Ein Büro/Lager und ein WC mit Waschbecken sind im hinteren Teil angegliedert. Sie ist seit mehreren Jahren als Galerie genutzt und ist vermietet.

Durch den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus von dem sowohl die Gewerbeeinheit mit dem dazugehörigen Abstellraum als auch die 3 Wohnetagen erreicht werden.

Diese teilen sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 98 m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC, Abstellraum und Flur

2. Obergeschoss: 4 ZKB, ca. 100 m²
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/ Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC, Flur.

Dachgeschoss: 2 ZKB, ca. 50 m²
Schlafzimmer, Partyraum (auch als Wohn-Esszimmer nutzbar), Küche, Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC, Flur.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Holz
Denkmalschutz-Afa

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Lage

Melsungen, Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Melsungen lohnt sich!
Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.

Energie und Bauzustand

Baujahr1864
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

235000 €

940 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % incl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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940 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

706 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.393 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Erdgeschoss: Laden-/Gewerbefläche, Büro/Lager, WC, Abstellraum
1. Obergeschoss: 3 ZKB
2. Obergeschoss: 4 ZKB
Dachgeschoss: 2 ZKB

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartenwetzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Markt 4, 34212 Melsungen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias UmbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f9cb5l

Referenznummer: A618