Wohnung zum Kauf provisionsfrei 689.900 € 3 Zimmer 80,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oedenstockach Putzbrunn 85640

Monat
3Zimmer
80,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Das wird Sie begeistern - Ruhige 3-Zimmerwohnung in idyllisch grüner Lage!

Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon!
Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr - 16.00 Uhr
Adresse: Keferloher-Markt-Straße 7, 85640 Putzbrunn / Oedenstockach - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Eine wahre Seltenheit! Neu, modern, nachhaltig und energieeffizient präsentiert sich diese 3-Zimmerwohnung im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses in absoluter Traumlage. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele, die als perfekter Empfangsbereich schon die warme einladende Atmosphäre erahnen lässt. Das Herzstück der Immobilie ist der komfortable Wohn-/ Essbereich, der mit ca. 30 m² ausreichend Platz für gemütliche und gesellige Stunden im Familien- und Freundeskreis offeriert. Von hier hat man direkten Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie entspannte, private Momente und den Ausblick genießen können.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Masterbad en Suite mit einer Badewanne, Ihre private Wellness-Oase! Ein zweites Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein weiterer, quadratisch geschnittener Raum steht zur individuellen Verfügung, sei es als Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer oder einfach als persönlicher Rückzugsort. Die bodentiefen Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Einziehen und Wohlfühlen!

Zu der Wohnung sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze zu gesamt € 43.900,00 zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vrstl. Ende 2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Oedenstockach, Putzbrunn (85640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück, die Lage - eine absolute Rarität:
Umgeben von Wiesen und Wäldern, einer Straße mit Allee-Bepflanzung und in sonniger Süd / West Ausrichtung. Diese Lage vereint dörfliche Idylle und Ruhe und ist trotzdem nur einen Steinwurf von der City entfernt, ganz selten mit außergewöhnlichem Potential - Sie werden begeistert sein!
Wohnidylle in Oedenstockach, einem Ortsteil der Gemeinde Putzbrunn, urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen vor den Toren Münchens. Bushaltestelle vor der Haustür, mit dem Auto in 20 Minuten in der City, schnell auf der Autobahn, entweder in Richtung Münchner Norden oder in die Berge; leben in einer lebendigen Gemeinde mit viel Charme und Eigenständigkeit! Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe und jede Menge Naherholungsoasen, unter anderem der Steinsee od. Kastensee. Wenn Sie schon immer Lust darauf hatten, Ihre Freizeitaktivitäten und Lieblingssportarten künftig mehr auszuleben, dann ist hier der richtige Ort dafür. Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur und Architektur!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

689900 €

8.546,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21950 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 21.950,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.546,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.121 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.787 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen Stichworte Nutzfläche: 86,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqfy5h

Referenznummer: 16416