Objektbeschreibung
In guter, zentraler und zentrumsnaher Lage von München entstanden hier im Jahe 2022 24 Traumwohnungen samt Tiefgarage unweit des Perlacher Forstes und des Isar Hochufers.
Dieser ansprechende Neubau vereint alles, was Sie sich für Ihr exklusives Zuhause nur wünschen können. Die Lage und die Ausstattung sind an Besonderheiten kaum zu übertreffen.
Alle Daten und Fakten dieses Neubauobjektes auf Luxus-Niveau im Überblick:
- Echtholzparkettböden (alle weiß geölt)
- Elegante Badausstattung, die Fliesen sind alle von Villeroy und Boch
- Alle Türen sind aus Echtholz, die Wohnungstüren haben einen Einbruchschutz
- Die Echtholz-Alu-Fenster haben eine hohe Wärmedämmung, Top Schall- und Einbruchschutz, zudem sind alle Fenster mit Rollos ausgestattet
- Alle Einbauküchen wurden auf Maß angefertigt und haben eine Schiebetüre zum angrenzenden Wohn-/Essbereich.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Insgesamt 24 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
- alle Kellerabteile sind zusätzlich mit einer Steckdose ausgestattet
- Lift in alle Geschosse (Garage bis Obergeschoß)
- Lüftungsanlage
- barrierefrei
- KfW70 nach EnEv 2016
Raumaufteilung
Wenn Sie diese helle und ansprechende Wohnung betreten, dann gelangen Sie vom Flur aus in alle drei Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer, das Bad, das Gäste-WC und die Abstellkammer, Sie haben also kein Durchgangszimmer.
Gegenüber des Eingangsbereichs finden Sie das großzügige Tageslichtbad mit beleuchtetem Spiegel, Badewanne, begehbarer Dusche mit Glastrennwand und Handtuchhalter für Duschtücher, Waschbecken und Toilette.
Im Bad sind hellbeige Wandfliesen verleg und der Boden ist dunkler gefliest.
Nach dem Bad sind nebeneinander zwei Kinderzimmer und am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer und dem daneben liegenden Kinderzimmer haben Zutritt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse.
Auf der anderen Seite des Flurs, befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich von wo aus Sie die einladende Küche betreten. Auch das Wohnzimmer verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer kleinen Grünfläche.
Im Flur, zwischen Wohnzimmer und Wohnungseingang finden Sie die separate Abstellkammer, hier haben Sie genügend Platz und die Möglichkeit, dort auch Ihre Waschmaschine abzustellen.
Zudem haben Sie im Eingangsbereich, neben dem Badezimmer noch ein separates Gäste-WC.
In allen Zimmern wurde ein schöner, weiß geölter Vollholz-Parkettboden verlegt, die Küche und die Abstellkammer ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Küche ist mit einer hochwertigen weißen maßangefertigten Einbauküche mit anthrazit farbiger Arbeitsplatte ausgestattet, welche einen Herd mit Ceranfeld (von NEFF) und Dunstabzug (Constructa), Spülmaschine (AEG), Kühl- Gefrierkombination (Constructa) enthält.
Der Küchenspiegel ist ebenfalls anthrazit farbig und der Boden ist hier grau gefliest.
