Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €3.744 €/m²

Finanzierung ab 2411 €/Monat

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6Zimmer

153,6 m²Wohnfläche

851 m²Grundstück

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Buschkamp, Bielefeld (33659)

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Wir freuen uns Ihnen dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche in einer der beliebtesten Straßen in Bielefeld-Senne vorstellen zu können. In leichter Hanglage, direkt am Waldrand gelegen, befindet sich diese schicke und familienfreundliche Immobilie von ca. 1976. Sie präsentiert sich in traditioneller Fachwerkbauweise und mit einem großen Traumgrundstück. Ihre zwei PKWs parken Sie bequem in der eigenen Tiefgarage und können so trocken Ihre Einkäufe direkt im Vollkeller verstauen und betreten trockenen Fußes Ihr neues Heim.

Eine gepflasterte Zuwegung führt Sie zum gläsernen Hauseingang. Ihnen öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugängen zum großzügigen Gäste-WC, zum Wohnraum und zur Küche. Die praktische und separate Küche kann in den angrenzenden Essbereich integriert werden. Dieser ist leicht erhöht und lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. Von hier schweift Ihr Blick über den gesamten offenen Wohnbereich, über den Kamin bis hin in den grünen Garten. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem norwegischem Schiefer und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die großen bodentiefen Fenster über die gesamte Hausbreite, die dicken Eichenbalken und der heimelige Kamin lassen den großen, offenen Wohnbereich stilsicher elegant und gemütlich zugleich wirken. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie einen offen gehaltenen Raum zu Ihrer individuellen Nutzung. Auch von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. Alte Baum- und Blumenbestände und der Blick in den Wald machen dieses Süd-West-Grundstück einzigartig. Ihre Kinder haben hier ausreichend Platz zum Toben und Spielen.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über eine offene Holztreppe das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 3 geräumige Schlafzimmer und 2 vollausgestattete Tageslichtbäder, sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche. Zwei der Schlafzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet und verfügen über einen Zugang zum überdachten und sonnigen Balkon. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist der Wäscheabwurfschacht in den Waschkeller, der Ihnen den Haushalt erheblich erleichtern wird.
Die Schlafräume sind geräumig und trotz leichter Dachschrägen gut zu möblieren. Jedes Familienmitglied findet hier einen eigenen und privaten Rückzugsort. Das Dachgeschoss ist überwiegend mit einem hellen Teppichboden ausgestattet.

Weiteren Stauraum für Ihr Hab und Gut finden Sie im Keller oder auf dem Dachboden. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand, mit ausgewählten Modernisierungs-Maßnahmen erfüllen Sie sich hier Ihren Familien-Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lage in Bielefeld.

Die Immobilie wird nach Absprache frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per Mail!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 294.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen