Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €1.886 €/m²

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3Zimmer

79 m²Fläche

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Herten - Südost, Herten (45699)

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Objektnr: 1063211

Diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Herten bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht Ihnen eine bequeme, fußläufige Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sorgt für ein komfortables Wohnumfeld. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem einladenden Zustand, der sofort überzeugt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. 79 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein ideales Zuhause bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ergänzend steht Ihnen ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, sodass Ihre Wohnfläche optimal genutzt wird. Eine eigene Garage sorgt zudem für stressfreies Parken.

Diese Eigentumswohnung kombiniert eine hervorragende Lage mit viel Komfort und einem angenehmen Wohnambiente - eine seltene Gelegenheit mitten in Herten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 79,19 m², Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019