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Deutsche Bank Immobilien GmbH
11 Zimmer  •  281 m²  •  940 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
149500 €
532 €/m²
11 Zimmer  •  281 m²  •  940 m² Grundstück

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Wohlfühloase in Treuen: Ihr Haus für die große Familie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden und den Tag mit einem entspanntem Frühstück in Ihrem eigenen, großen Garten beginnen. Dieses liebevoll gestaltete Reihenmittelhaus lädt Sie ein, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Eine Wohnlandschaft voller Möglichkeiten:
Auf beeindruckenden 280 m² Wohnfläche und 11 Zimmern bietet dieses Haus endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Jeder Raum ist ein kleiner Rückzugsort, ein Platz für Ihre Kreativität oder einfach ein stilles Refugium. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die Kinder aufwachsen sehen und jeden Raum individuell gestalten, um ein Heim zu schaffen, das wirklich Ihnen gehört.

Arbeiten und Wohnen an einem:
Nutzen Sie das EG als Büro oder Praxis im eigenem Haus oder vermieten es um Einkünfte zu erzielen.

Wellness pur - Ihre private Sauna:
Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie wohltuende Stunden in Ihrer eigenen Sauna. Dieser kleine Luxus direkt im Haus schenkt Ihnen Entspannung und Wärme, wann immer Sie sie brauchen.

Ihr großer Garten - ein Paradies im Grünen:
Ob Sie gemütlich auf der Terrasse sitzen, während die Kinder spielen, oder mit Freunden und Familie zusammenkommen - der Garten wird Ihr Lieblingsplatz. Hier gibt es Raum für all Ihre Gartenträume, vom Kräuterbeet bis zur Grillstelle. Spüren Sie die Ruhe und Geborgenheit, die ein eigenes Stück Natur mit sich bringt.

Bereit für ein neues Kapitel?
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht nur praktisch ist, sondern auch Geborgenheit und Lebensfreude versprüht, dann sind Sie hier richtig. Dieses Reihenmittelhaus wartet nur darauf, mit Leben zu gefüllt zu werden - vielleicht schon von Ihnen ?

Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt!

Wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Klicken Sie auf folgenden Link zu Ihrer Online-Immobilienbewertung!

https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=a%7EtZ5N0T7d1qCpx0Myx

Merkmale

  • 940 m² Grundstück
- Anrichte / 2 Gäste-WC / 2 Öfen / 3 Räume im EG - auch zur gewerblichen Nutzung geeignet
- Küche / Bad / Wohnzimmer / 3 Schlafzimmer / Balkon / 2 Gäste-WC / Ofen im 1. OG
- Küche / Bad / Wohnzimmer / 1 Schlafzimmer / Balkon / Ofen im 2. OG
- Sauna / Werkstatt / Hauswirtschaftsraum / Heizung im Keller
- Garage und 2 PKW-Stellplätze
- 1 Nebengebäude zur freien Nutzung
- großzügiger Garten mit Gartenteich

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis
149500 €
532,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.051 €1
Kaufpreis
149.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.223 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
532,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
538 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.691 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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Treuen (08233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumlage nahe dem Zentrum in Treuen!

Treuen ist eine kleine Stadt im Vogtlandkreis in Sachsen.
Die Stadt liegt etwa 15km nordwestlich von Plauen und etwa 35km südwestlich von Zwickau.
Mit einer charmanten historischen Altstadt und einer naturnahen Umgebung bietet Treuen eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und kulturellem Erbe.
Treuen bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren.

Ich bin Ihr Partner auch wenn Sie Immobilien bei anderen Anbietern kaufen möchten.
Sprechen Sich mich an - ich berate Sie und bewerte Ihr Kaufobjekt.

VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Wollen Sie wissen was Sie Wert sind!

Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte &kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie .
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Orzechowski
Selbstständiger Immobilienberater
Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg
E-Mail: marco.orzechowski@db.com
Telefon: 0179 7797927

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde
Internet: https://www.vogtlandkreis.de
Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Marco OrzechowskiDein Kontakt
Online-ID: 2hkx25v
Referenznummer: 43140108-069000

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