Wohnung zum Kauf 1.050.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neufreimann München 80807

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Stephan Michl

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tram-Anbindung in Schwabing

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, das 2012 errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 101 qm bietet die Wohnung großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine bodentiefen Fenster ein besonders helles und offenes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Dank der ruhigen Lage und der guten Schallisolierung ist der Straßenverkehr, inklusive der nahegelegenen Straßenbahn, kaum wahrnehmbar.

Die hohen Decken verleihen den Räumen zusätzlich ein luftiges und elegantes Raumgefühl.
Die offene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Das großzügige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken in der begehrten Schwabinger Lage ermöglicht.

Diese Wohnung bietet alles, was modernes und urbanes Wohnen auszeichnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in bester Schwabinger Lage!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.050.000,- € (Wohnung) + 35.000,- € (TG-Stellplatz) = 1.085.000,- € (Gesamtkaufpreis)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neufreimann, München (80807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Parkstadt Schwabing befindet sich am nördlichen Ende des Stadtteils Schwabing. Das Wohngebiet ist optimal an das Hauptstraßennetz Autobahn A9, Mittlerer Ring, Leopoldstraße und Domagkstraße angebunden. Durch die Untertunnelung des Mittleren Rings liegt in fußläufiger Entfernung zur Parkstadt Schwabing der Petuelpark mit einer Größe von 6 ha. Die Trambahn ist fußläufig ca. 100m entfernt. Mit dem Bus ab Giegstr. erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten den Scheidplatz. Die Straßenbahnlinie Tram 23 bietet eine bequeme Verbindung zur Innenstadt, diese bringt Sie in 5 Minuten zur Münchner Freiheit. Im Sommer bietet der Englische Garten oder das Ungerer-Freibad abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung liegt ausserdem das Parkstadt Center - ein Einkaufszentrum mit allen Läden des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Apotheke).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1050000 €

10.396,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

493 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.396,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 95,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung

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Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gldd5w

Referenznummer: 41034