Wohnung zum Kauf 98.000 € 1 Zimmer 21 m²<br/>Wohnfläche Schweinau Nürnberg 90441

Monat
1Zimmer
21 m²Wohnfläche

Herr Alexander Merz

AMDIMA Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Studierendenwohnung, derzeit unvermietet

Das Appartement ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnung ist möbliert, das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche und WC ausgestattet. Im Keller ist ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner vorhanden. In der Schweinauer Hauptstraße gibt es aber auch öffentliche Wasch-Salons.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kochnische

Lage

Schweinau, Nürnberg (90441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Schweinauer Hauptstraße. Es handelt sich um ein Rückgebäude, entsprechend ruhig kann die Lage bezeichnet werden. Straßenlärm gibt es hier nicht.

Die U-Bahn-Station U2 ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar (5 Stationen bis Hbf. bzw. Zentrum) und direkte Anbindung zum Flughafen. Die
S-Bahn S4 ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

98000 €

4.666,67 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Bau des Gebäudes wurde 1995 von der Stadt Nürnberg mit öffentlichen Mitteln gefördert unter dem Vorbehalt einer Vermietung an Studierende.

Das Appartement steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung liegt aktuell bei ca. 220,00 EUR. Die Bewirtschaftungskosten 2023 gliedern sich auf in die umlagefähigen Kosten in Höhe von 877,37 EUR und in die nicht umlagefähigen Kosten von 1161,22 EUR (inkl. Verwaltergebühr). Die Zuführung zu den Rücklagen betrug ca. 300,00 EUR.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AMDIMA ImmobilienGewerblicher Anbieter

Werderstraße 7 / EG, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander MerzDein Kontakt

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Online-ID: 2ehga5x

Referenznummer: 761AM