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Wohnung zum Kauf
595000 €5.774 €/m²
3Zimmer
103,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

JLK GmbH
JLK GmbH
Herr Jan Kleen
JLK GmbH

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Scharbeutz *Ostsee*

Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung (KfW 55) in Scharbeutz überzeugt mit stilvollem Bodenbelag in Holzoptik, modernen LED-Deckenstrahlern und einer sonnigen Loggia. Der offene Wohn- und Essbereich bietet großzügigen Raum für entspanntes Wohnen, während das moderne Badezimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer für höchsten Komfort sorgen.

Bei einer Vermietung profitieren Sie, Dank der 5 % degressiver Abschreibung (AfA) von großen Steuervorteilen. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Haustiere erlaubt
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Hofblick 15, Scharbeutz, Scharbeutz (23683)
Scharbeutz, das Juwel der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, bietet nicht nur traumhafte Strände und eine hohe Lebensqualität, sondern auch exzellente Chancen für Immobilieninvestoren. Der charmante Ferienort ist bei Urlaubern und Dauerbewohnern gleichermaßen beliebt und entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Hotspot für hochwertige Immobilien.

Warum in Scharbeutz investieren? Dank der stetig wachsenden Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen in dieser Region, verzeichnen Immobilien hier kontinuierliche Wertsteigerungen. Die malerische Strandlage, die moderne Infrastruktur und die hohe touristische Attraktivität machen Scharbeutz zu einem sicheren und lukrativen Investmentstandort. Ob als Ferienimmobilie, langfristige Ver- mietung oder zur Eigennutzung - Scharbeutz bietet Flexibilität und Potenzial für renditestarke Investments.

Profitieren Sie von einem stabilen Markt, attraktiven Neubauprojekten und der anhaltenden Popularität der Ostseeküste. Sichern Sie sich Ihre Investition in Scharbeutz und werden Sie Teil eines der gefragtesten Urlaubsziele Deutschlands.

Scharbeutz - Ihr Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment in Bestlage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
595000 €
5.773,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.773,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.654 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

JLK GmbH
JLK GmbHGewerblicher Anbieter
Fuhrenweg 5, 31515 Wunstorf
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Partnerschaft
Herr Jan  Kleen
Herr Jan KleenDein Kontakt
Online-ID: 2hehz5a
Referenznummer: 2024-108
JLK GmbH
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