Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €2.650 €/m²

Finanzierung ab 671 €/Monat

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1Zimmer

60,4 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Bad Waldliesborn, Lippstadt (59556)

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Diese ansprechende Wohnung ist mit einer Wohnfläche von 60 m² ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und doch gut erreichbare Lage suchen. Die solide Ziegelbauweise verleiht dem Gebäude einen klassischen Charme. Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Wohnung durch geschickte Raumaufteilung und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, eine helle und luftige Atmosphäre.

Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, was die Lebensqualität erheblich steigert. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat verleiht dem Raum eine warme und einladende Note. In der funktionalen Küche finden Sie eine moderne Einbauküche mit pflegeleichten Oberflächen und viel Stauraum für alle gängigen Küchenutensilien.

Das Badezimmer, mit edlen Materialien ausgestattet, bietet dank Dachfenster eine angenehme Belichtung. Das zurückhaltende, moderne Design sorgt für eine stilvolle Entspannungsoase. Die Energieeffizienzklasse C verspricht einen umweltfreundlichen und kostengünstigen Betrieb.

Zusätzlich zu den Wohnräumen steht eine Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, die durch eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist. Dieses Extra erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum oder für kreative Projekte.

Die Eigentumswohnung ist bis zum 31.12.2024 vermietet und wird ab dem 01.01.2025 einzugsbereit sein.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.09.2028
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², nur Nichtraucher