Wohnung zum Kauf 149.900 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hauptstraße 11 Rain Rain 86641

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Maximilian Pecher

C. P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH

Kapitalanlage, vermietete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung Die angebotene und derzeit vermietete 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Zentrum von Rain am Lech. Neben einer attraktiven Lage überzeugt diese durch eine praktische Raumaufteilung und eine geräumige Dachterrasse. Parken lässt es sich bequem auf dem vor dem Haus zur Verfügung stehenden Gemeinschaftsparkplatz. Für den komfortablen Transport von Einkäufen sorgt ein Personenaufzug.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft.
Raumaufteilung - Flur
- Bad
- Wohn-Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Dachterrasse
- Kellerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Hauptstraße 11, Rain, Rain (86641)

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in der Blumenstadt Rain am Lech und bietet für jedermann ein breites Angebot. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Märkte sorgen für ein lebendiges Miteinander.

Rain verfügt über eine stabile Wirtschafts- und Infrastruktur.
Viele große Firmen wie zum Beispiel das Dehner Gartencenter haben sich hier niedergelassen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die Anbindung an die B 16 ist man als Autopendler flexibel.
Ebenso vorhanden ist ein Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

149900 €

3.258,70 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fällig nach zu Stande kommen eines notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.258,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.341 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.866 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtige Informationen Kaufpreis: 149.900,00 €
Hausgeld monatlich: 213,00 € (ca. 150 € umlagefähig gemäß Heiz-und Betriebskostenverordnung)
Rücklagenzuführung monatlich: 12,00 €

Jahreskaltmiete derzeit: 4.020,00 €

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
bitte nutzen Sie hierzu die Kontakmöglichkeit über die Immowelt.

Die im Exposé gemachten Daten und Angaben beruhen auf Vorgaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keinerlei Haftung / Gewähr übernommen.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

C. P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbHGewerblicher Anbieter

Josef-Dunau-Ring 3, 86663 Asbach-Bäumenheim

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gnx65c