Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
690000 €
25Zimmer
426,1 m²Wohnfläche
1.251 m²Grundstück
Marktbreit, Marktbreit (97340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

690.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Mehrfamilienhaus und Gewerbefläche zur eigenen Gestaltung

Es handelt sich um ein gemischtgenutztes Gebäude in Massivbauweise. Die Nutzung gliedert sich in einen Gebäudeteil mit Wohnnutzung, einen Gebäudeteil mit gewerblicher Nutzung und einen Garagenanbau in Fachwerkbauweise.
Der Gebäudeteil zur Wohnnutzung verfügt über ein ebenerdiges Hanggeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und teilausgebautes Dachgeschoss. Im Hanggeschoss befinden sich Treppenhaus und ein Zugang zu einem Gewölbekeller.
Der Gewerbeanteil (Lagerhalle) verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss; die Raumhöhe reicht bis in den offenen Dachstuhl. Zudem verfügt das hofseitige Hanggeschoss über mehrere mit Tonnengewölbe überspannte Räume mit Zugang zum Hof, die derzeit teilweise als Garagen genutzt werden.
Der Wohnanteil ist sanierungsbedürftig; der Gewerbeanteil ist nicht ausgebaut.
Das Gesamtobjekt hat durch seine Größe und Bauweise viele Möglichkeiten zur Eigengestaltung. Insbesondere ist hervorzuheben, dass die Räume großzügig und offen im Loftcharakter gestaltet werden können; die meisten Innenwände sind keine tragenden Wände (s. Grundriss EG, welcher bzgl. tragender Wände auch für das OG gilt).
Bitte nehmen Sie für weitere Informationen sowie einen möglichen Besichtigungstermin Kontakt mit mir auf.

Partnerservices

Lage

Das Objekt liegt in Marktbreit, einer charmanten Stadt im Landkreis Kitzingen, Bayern. Marktbreit befindet sich am südlichen Rand des Maindreiecks und ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine malerische Lage am Main.
Städtische Infrastruktur:
Marktbreit bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt zudem über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Marktbreit liegt direkt an der Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung nach Würzburg (ca. 25 Minuten) und in Richtung Süden nach Ulm und Kempten bietet. Das Haus liegt in direkter Nähe zum örtlichen Bahnhof, welcher Teil der Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg ist und regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und Ansbach gewährleistet.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Marktbreit lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Main bietet Möglichkeiten für Wassersport und entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der idyllischen fränkischen Landschaft sind ideal für Outdoor-Enthusiasten. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Marktbreit oder das Rathaus sowie verschiedene andere Denkmäler tragen zur kulturellen Attraktivität der Stadt bei.
Kultur und Gemeinschaft:
Marktbreit zeichnet sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben und eine lebendige Kulturszene aus. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern das Miteinander und bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Stadt hat zudem ein breites Angebot an Vereinen und sozialen Einrichtungen, die das Leben hier bereichern.
Zusammenfassung:
Die Immobilie bietet eine ideale Lage in einer historischen und dennoch modernen Stadt. Mit hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einem aktiven Gemeindeleben ist Marktbreit ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine hochwertige Lebensqualität in einer malerischen Umgebung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 989,43 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen