Einfamilienhaus zum Kauf

199900 €199.900 €2.839,49 €/m²

Finanzierung ab 662 €/Monat

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2Zimmer

70,4 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Nickelsdorf (2425)

Verkauft wird ein hochwertig renoviertes Haus in ruhiger Lage
+ Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist Ende Oktober 2024
+ 2 Schlafzimmer mit ca. 15m², Küche mit ca. 14m², Bad mit Dusche ca. 4m², Vorraum mit Gardarobe ca. 13,4m², Innenflur 5m², WC, Abstellraum
+ Es gibt einen Garten mit etwa 150m² Gesamtfläche und einen großen Schuppen sowie reichlich Abstellfläche auf dem Dachboden. Weiters gibt es auch einen kleinen Keller unter dem Haus.
+ Neu errichtet werden: Hochwertige Parkettfußböden, neues Badezimmer mit Dusche in gleicher Qualität wie auf den Beispielbildern, neues WC, neue Heizung, neue Fenster und Dachbodendämmung
+ Die Beispielbilder sind von einem schon fertiggestellten und bewohnten Haus, welches derselbe Bauträger in einer Nachbarortschaft kürzlich renoviert hat, zur vollen Zufriedenheit der jetzigen Bewohner !!
+ Geheizt wird dann elektrisch mittels Fußbodenheizung. Für den vollen Kaufpreis erhält man alle genannten Renovierungen sowie schöne Gardaroben im Eingangsbereich Vorzimmer und auf Wunsch auch im Innenflur
+ Die Wahl einer optionalen Küche bzw. die Küchenanordnung kann im derzeitigen Stadium des Ausbaus noch mitbestimmt werden. Ein etwaiger Aufpreis kann je nach Materialwahl vom Käufer mit dem Bauträger = Küchenbaumeister vereinbart werden.
+ Inkl. kompletter Sanierung: ALLES NEU !!!:  Dach, Dachstuhl-vollverschalt, Elektik, Wasserleitungen, Heizung, Böden, Fassade, Fenster, Küche, Einbauschrank, Wände, Innentüre, Außentüre etc. Gesamtkosten ca. 239ts Euro. Es werden laufend oben stehende Neuerungen ergänzt.
+ Der Bahnhof nach Wien ist nur 150 Meter entfernt, aufgrund von gummigelagerten Gleisen gibt es keine störende Lärmbelästigung durch die Bahn.
+ Mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus nur ca. eine Stunde von Wien entfernt
+ Im Ort finden Sie: Bäckerei und Konditorei, mehrere Restaurants und Heurigen, ein reges Vereinsleben, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte u.v.m.
Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich über  Tel: 0699 116 484 32
Immobilientreuhänder Walter Pap
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2024